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Betriebskosten bei Gewerbemiete und Pacht 2012, Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Betriebskosten bei Gewerbemiete und Pacht 2012
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Übersicht
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Betriebskosten bei Gewerbemiete und Pacht 2012
Zielgruppe/Voraussetzungen
Methoden und Inhalte des Seminars
Betriebskostenpauschalen oder abzurechnende Betriebskostenvorauszahlungen, umlegbare Betriebskosten gemäß § 2 BVO, wirksame Betriebskostenumlage, Abgrenzung Betriebskosten vs. Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten, Abrechnungsschlüssel: Abrechnung nach der Fläche gemäß DIN 277 oder nach der GIF, optimierte Vertragsklauseln nach Objektart, Verwaltungskosten, Terrorversicherung, Mehrbelastungsklauseln.
Form- und fristgerechte Betriebskostenabrechnung
Auswirkung von Minderungsrechten auf die Ordnungsmäßigkeit einer Betriebskostenabrechnung, Besonderheiten in gemischt-genutzten Mietobjekten, Belegeinsicht, Belegkopien, Korrektur von Betriebskostenabrechnungen, Betriebskostenabrechnung bei Leerstand, Umsatzsteuer.
Betriebskosten bei Vermieterwechsel
Rechte und Pflichten des neuen Vermieters, etc.
Nachzahlungsanspruch und Gegenstrategien
Formelle Anforderungen, Fälligkeit, Ausschlussfristen, Verwirkung und Verjährung, etc.
Energiekosten und EnEV: Fallstricke und Lösungswege
Anforderungen an das Wärmecontracting, Kosten von Fernwärmelieferung, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, etc.
Rechte und Ansprüche des Gewerbemieters
Zurückbehaltungsrecht an laufenden Betriebskostenvorauszahlungen, Rückzahlungsanspruch, Anspruchsdurchsetzung, Fristen und Verjährung, etc.
Vortrag, Praxisfälle, Musterverträge und -vorlagen.
Ihr Nutzen
- wie Sie Ihre Betriebskostenabrechnungen und gewerblich orientierten Vertragsklauseln kompetent und sicher gestalten,
- wie Sie bei Leerstand und sonstigen besonderen Belegungsformen des Objekts verfahren,
- wie Sie Ihre Forderungen bei drohender Liquiditätsstörung oder bei Insolvenz des Gewerbemieters wirksam durchsetzen,
- wie Sie Ihre Rechte im Krisenfall professionell einfordern und
- welche steuerlichen Besonderheiten zu beachten sind.
Seminarziel
- wie Sie Ihre Betriebskostenabrechnungen und gewerblich orientierten Vertragsklauseln kompetent und sicher gestalten,
- wie Sie bei Leerstand und sonstigen besonderen Belegungsformen des Objekts verfahren,
- wie Sie Ihre Forderungen bei drohender Liquiditätsstörung oder bei Insolvenz des Gewerbemieters wirksam durchsetzen,
- wie Sie Ihre Rechte im Krisenfall professionell einfordern und
- welche steuerlichen Besonderheiten zu beachten sind.
Kosten
Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Haufe Akademie
Die Haufe Akademie unterstützt Unternehmen umfassend bei der Organisationsentwicklung und Aus- und Weiterbildung ihrer Mitarbeiter. Sie gehört im deutschsprachigen Raum zu einem der führenden Anbieter von Aus- und Weiterbildungs- und Beratungsdienstleistungen für die unterschiedlichsten Bedarfe im Unternehmen.
Im offenen Programm wurden 2011 rund 560 Veranstaltungsthemen entlang der gesamten betrieblichen Themenpalette in mehr als 65 Städten angeboten. Rund 500 Trainer und Referenten gaben ihr Fachwissen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung in über 3.800 Veranstaltungen an mehr als 40.000 Teilnehmer weiter.
Die Leistungsfelder der Haufe Akademie umfassen das Seminarprogramm (inkl. Trainings, Tagungen und e-Learnings), die Programme mit Zertifikat (Ausbildungen, Lehrgänge, Schulungen und schriftliche Lehrgänge) sowie Inhouse-Trainings, Coaching, Organisationsberatung und Prozessbegleitung.
Das Themenspektrum im Überblick:
- General Management
- Betriebswirtschaft und Unternehmensführung
- Führung und Coaching
- Persönliche und soziale Kompetenz
- Projektmanagement
- Personalmanagement
- Vertrieb - DVS
- Marketing
- Einkauf und Logistik
- Rechnungswesen, Steuern und Finanzen
- Controlling
- Assistenz und Office-Management
- TVöD/TV-L
- Immobilienwirtschaft und -management
- Haufe Akademie Inhouse
- Lexware Akademie
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Telefon: 0761 / 8984422 
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