Weiterbildung in Facility Management/Gebäudemanagement

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Was bedeutet Facility Management?

Facility Management bezeichnet die Verwaltung und Bewirtschaftung von Anlagen, Einrichtungen und Gebäuden. So kümmert sich ein Facility Management-Unternehmen im Alltag z.B. um die Instandhaltung und Reinigung von Einkaufszentren, um die Bühnenbeleuchtung in Konzerthäusern oder um die Wartung von Belüftungsanlagen. Allgemein übernimmt ein Facility Management-Unternehmen alle technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Aufgaben, die nicht in das Kerngeschäft eines Gebäude- oder Anlagennutzers fallen.

Da viele Aufgaben zunehmend ausgelagert werden, wächst der Markt für Dienstleistungen im Facility Management. Das Gebäudemanagement gehört zum Facility Management und beschäftigt sich mit der Bewirtschaftung von bestehenden Gebäuden und technischen Anlagen. Eine entsprechende Untergliederung kann in die Bereiche technisches, infrastrukturelles und kaufmännisches Gebäudemanagement erfolgen.

Was sind die Ziele eines funktionierenden Facility Managements?

Im Facility Management spielt der strategische Ansatz neuerdings eine
entscheidende Rolle. So werden Gebäude, Anlagen, Liegenschaften und betriebliche Abläufe im Facility Management ganzheitlich betrachtet. Mit dieser Betrachtung soll das Ziel erreicht werden, die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten durch die koordinierte Abwicklung von Prozessen dauerhaft zu senken, die Fixkosten zu flexibilisieren, die Anlagen möglichst immer technisch verfügbar zu halten sowie den Wert der
Gebäude und Anlagen langfristig zu erhalten.

Welche Strategien gibt es im Facility Management?

Von der jeweiligen Unternehmensstrategie leitet sich die Ausrichtung des strategischen Facility Managements ab. Die Strategie des Facility Managements bestimmt dabei, in welchen Geschäftsfeldern ein Unternehmen tätig sein soll und wie der Wettbewerb in diesen Geschäftsfeldern zu führen ist. Des Weiteren stellt sie die langfristige Erfolgsbasis oder Kernkompetenz des Unternehmens dar.

So ist das Erreichen jeglicher Ziele für ein Unternehmen an Strategien gebunden, welche Chancen und Risiken in sich bergen. Um die Unternehmensziele zu erreichen, und auf Dauer am Markt bestehen zu können, müssen Facility Manager darum ihre Risiken kennen und aktiv durch ein Risikomanagement gestalten. Das Risikomanagement trägt viel zur Effizienz von Organisationen und Systemen im gesamten Unternehmen bei. Aus diesem Grund ist es von großer Notwendigkeit das Facility Management eines Unternehmens durch Risikomanagement zu ergänzen.

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