Die neue ImmoWertV in der Praxis

Übersicht

Dauer:	1 Tag
Preis:	520 EUR zzgl. MwSt.
Anbieter:	Verlag Dashöfer GmbH
Ort:	Berlin (Stadt), Dresden, Frankfurt a. M., Hamburg, Köln, Leipzig
Kursart:	Offene Kurse
Beginn:
Berlin (Stadt):	26.09.2012
Frankfurt a. M.:	11.07.2012
Hamburg:	13.06.2012, 23.10.2012
Leipzig:	23.08.2012
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Die neue ImmoWertV in der Praxis

Warum eine neue Verordnung? Historische Entwicklung der Vorschriften zur Wertermittlung Änderung des BauGB und Vorschriften aus dem Steuerrecht Veränderungen des Grundstücksmarkts Begriffe Einfach neue Worte Marktwert besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale marktübliche Erträge Barwertfaktor zur Kapitalisierung Herstellungskosten Neue Inhalte, die mit Begriffsänderungen verbunden sind Wertermittlungsstichtag sowie Qualitätsstichtag künftige Entwicklungen, anderweitige Nutzungen und Wartezeit „mit hinreichender Sicherheit aufgrund konkreter Tatsachen“ demographische Entwicklung Ableitung der Bodenrichtwerte und erforderlichen Daten durch die Gutachterausschüsse bundeseinheitliche Vorschriften für die Bodenrichtwerte erbesserte Datenbereitstellung für Finanzämter und Sachverständige Wertermittlungsverfahren Verfahrenswahl nach Objekteigenschaft und Datenlage Marktanpassung vor der Berücksichtigung der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale vornehmen Entwicklungszustand und Grundstückszustand wichtige Merkmale, die den Bodenwert beeinflussen Bodenwertermittlung Vergleichswertermittlung für unbebauten Grund und Boden Anpassung des Bodenrichtwerts an besondere Grundstücksmerkmale Liquidationsverfahren Ertragswertverfahren allgemeines und vereinfachtes Ertragswertverfahren Besonderheiten im DCF-Verfahren marktübliche Erträge unterscheiden sich von der „Marktmiete“ Instandhaltungskosten: Erhaltung des der Wertermittlung zugrunde gelegten Ertragsniveaus vorübergehender und struktureller Leerstand Sachwertverfahren nutzbare bauliche und sonstige Anlagen Außenanlagen und Nebenanlagen Alterswertminderung wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer Sachwertmarktanpassungsfaktor Grundstücksmerkmale wohnungs- und mietrechtliche Bindungen energetische Eigenschaften der Gebäude wirtschaftliche Restnutzungsdauer, Modernisierung Fazit: marktkonforme Wertermittlung

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Zielgruppe/Voraussetzungen

Angesprochen sind alle Personen, die im Rahmen ihrer Tätigkeit mit Verkehrswertgutachten zu tun haben. Also neben den Sachverständigen selbst, Makler, Architekten, Bauingenieure, Bank- und Immobilienfachleute, Anwälte, Notare, Steuerberater, Bauträger, Ve

Ziel des Seminars

Das neue Recht zur Immobilienbewertung ist im letzten Jahr in Kraft getreten. Somit ändert sich die Bewertung von Immobilien komplett. Alle Änderungen der neuen ImmoWertV sowie die Folgen für die Immobilienbewertung und für die Erstellung und Formulierungen eines Wertermittlungsgutachtens (Immobiliengutachten) werden in diesem Seminar vorgestellt und erläutert. Anhand von vielen Praxisbeispielen werden Ihnen neue Begriffe, neue Regelungen und Vorschriften erläutert.

Inhalt und Ablauf des Seminars

8:30 Uhr Empfang und Ausgabe der Seminarunterlagen
9:00 Uhr - 9:15 Uhr Begrüßung durch den Referenten und Abstimmung des Seminarinhaltes mit den Erwartungen und Zielen der Teilnehmer
10:30 Uhr - 10:45 Uhr Tee- und Kaffeepause
13:00 Uhr - 14:00 Uhr Gemeinsames Mittagessen
15:15 Uhr - 15:30 Uhr Tee- und Kaffeepause
ca. 17:00 Uhr Ende des Seminars
Alle Teilnehmer erhalten ein Teilnehmer-Zertifikat

Abschlussqualifikation/Zertifikat

Jeder Teilnehmer erhält am Ende der Veranstaltung ein Zertifikat.

Kosten

520 EUR Bei drei oder mehr Teilnehmern aus einer Firma erhalten der dritte und alle folgenden Teilnehmer einen Rabatt von 10 Prozent auf den Seminarpreis.

Verlag Dashöfer GmbH

Der Verlag Dashöfer

Mit den Fachseminaren vom Verlag Dashöfer sind Sie auf der sicheren Seite. Praxisnahe Seminarinhalte - das hat für uns Priorität.

In kleinen Seminargruppen vermitteln unsere Referenten - Experten auf den jeweiligen Fachgebieten - die aktuellen und notwendigen Informationen für erfolgreiches Arbeiten. Fragen und Probleme aus dem Arbeitsalltag werden ausführlich behandelt und gelöst.

Die Seminargebühr beinhaltet ausführliche Seminarunterlagen, Pausengetränke sowie ein Mittagessen.

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