Geprüfter Grundstücksgutachter (ML Zertifikat)
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Geprüfter Grundstücksgutachter (ML Zertifikat)
Geprüfter Grundstücksgutachter (ML Zertifikat)
6-tägiger Lehrgang zum geprüften Grundstücksgutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (ML Zertifikat) mit anschließender schriftlicher Prüfung. Dieser Lehrgang vermittelt das für ein Gutachten unverzichtbare rechtliche und bewertungstheoretische Spezialwissen.
Weitere Informationen erhalten Sie hier
Zielgruppe/Voraussetzungen
Hausverwalter, Immobilienmakler, Mitarbeiter von Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft
Vorkenntnisse aus der Bau- und Immobilienbranche sind gute Voraussetzungen für diesen Lehrgang
Sie möchen weitere Informationen zu den Voraussetzungen für das ML Zertifikat erhalten?
Dieser ML-Zertifikatslehrgang beinhaltet folgende Leistungen:
- Besuch des obigen Seminars in Berlin oder Düsseldorf
- Ausführliche und praxisgerechte Seminarunterlagen
- Tagesverpflegung
- Kostenlose Hotline (2 Jahre)
- Prüfungsgebühr
- ML Zertifikat zum geprüften Grundstücksgutachter
Inhalte des Lehrgangs
Grundlagen des Sachverständigenwesens
- Begriffe: Sachverständiger, öffentliche Bestellung
- Haftung: Haftung, Berufshaftpflicht, Aufbewahrungspflichten,
- fehlerhafte Gutachten
- Werbung: erlaubte und unerlaubte Werbung
- Honorierung: Privatgutachten, Gerichtsgutachten
Formale Anforderungen an ein Gutachten
- Auftragsannahme und Bearbeitung
- Gutachtensvorbereitung, Informationsbeschaffung
- Ortsbesichtigung
- Form; Inhalt, Aufbau
Gesetze und Verordnungen für die Bewertung von Immobilien
- Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, BauGB, BauNVO
- BGB, WertV, WertR
- die neue ImmoWertV
- Erbschaftssteuerreform
- Wohnflächenverordnung, Berechnung von Gewerbeflächen
- DIN 277
- Betriebskostenverordnung
Finanzmathematische Grundlagen
Übersicht der am Markt üblichen Verfahren
- Verkehrswert: Definition und grundlegende Merkmale, Marktwert, Probleme
- Anwendung von Wertermittlungsverfahren:
- Bodenwertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, Grundstück, Bestandteile und Zubehör, Zustandmerkmale (Lage, Nutzbarkeit, Entwicklungszustand), Art- und Maß der baulichen Nutzung; Beschaffenheit, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte, Vergleichbarkeit und Anpassungen, Altlasten
- Sachwertverfahren (am Beispiel eines Einfamilienhauses): Baubeschreibung, NHK 2000/2005, Ausstattungsmerkmale, Wertermittlungsstichtag, Wert der baulichen Anlagen (Alterswertminderung, GND, RND), Baumängel und Bauschäden, Marktanpassungen
- Ertragswertgutachten (am Beispiel eines Mehrfamilienhauses): Grundstücksreinertrag (Rohertrag, Bewirtschaftungskosten), Gebäudereinertrag (Liegenschaftszinssatz, Bodenwertanteil), Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, fiktive Baujahre
- Vergleichswertverfahren (am Beispiel der Bewertung einer Eigentumswohnung): Kaufpreissammlung, Vergleichbarkeiten (Umrechnungskoeffizienten), bebaute und unbebaute Grundstücke, Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
- Mietwertverfahren (nur kurzer Abriss - vollständig im Seminar “Geprüfter Grundstücksgutachter für Mieten und Pachten“): ortsübliche Vergleichsmieten, Mietspiegel, Wohnwertmerkmale, Mängel und Schäden, Mietereinbauten, eigene Mietpreissammlung, Berechnungsverfahren
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung
- Wohnungsrecht
- Wegerecht
- Erbbaurecht
- Leibrente
- weitere Rechte
Gutachter im Zwangsversteigerungsverfahren
- Auftragsabwicklung
- Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren
Veranstaltungsorte
Bitte beachten Sie: die Seminare finden in den jeweiligen Städten in folgenden Hotels statt:
In Berlin:
relexa hotel
Stuttgarter Hof Berlin
Anhalter Straße 8 - 9
10963 Berlin
Tel: 030/26483-0
Fax: 030/26483-900
In Hamburg:
Best Western Hotel
Mexikoring 1
22297 Hamburg
Tel: 040/63294-0
Fax: 040/6322472
In Frankfurt:
Hotel Höchster Hof
Mainberg 3-11
65929 Frankfurt-Höchst
Tel: 069/3004-0
Fax: 069/3004-680
In Dresden:
Hotel Kipping
Winckelmannstraße 6
Stadtzentrum am Hauptbahnhof
01069 Dresden
Tel: 0351/47850-0
Fax: 0351/47850-99
In Düsseldorf
Holiday Inn
Ludwig-Erhard-Allee 3
40227 Düsseldorf
Tel: 0211/7771-0
Fax: 0211/7771-777
Am Firmensitz des "ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft" in Hamburg finden KEINE Seminare statt!
Kosten
Lehrgangsgebühr: 1.998,00 Euro + 19% Mwst.
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ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft
ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft
Das ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft bietet Ihnen als unabhängiges Institut für die Fort- und Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft seit mehr als fünfzehn Jahren die besten Voraussetzungen. Das Institut ist völlig unabhängig von ökonomischen, politischen und religiösen Organisationen und Institutionen.
Die Seminarleiter Michael Lorscheidt und Inge Könnecke-Hadler und ihre erfahrenen Referenten führen Sie als Teilnehmer in kleinen Seminargruppen in die Materie ein und vermitteln Ihnen so viele Informationen und Grundlagen rund um die Immobilienwirtschaft wie möglich.
Michael Lorscheidt geht es nicht darum, eine Ausbildung durchzuführen: "Man kann nach einem 2- bis 4-tägigen Seminar nicht davon ausgehen, dass man jetzt umfassende Kenntnisse hat. Wir bringen Ihnen in unseren Seminaren das "Krabbeln" bei, "Laufen" müssen Sie mit unserer Unterstützung dann alleine."
Besonders stolz ist das ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft auf seine Dauerteilnehmer, die immer wiederkommen oder den "Nachwuchs" zur Fortbildung, bzw. auch gestandene Mitarbeiter zur Qualifikation überstellen.
Bei den Seminaren des ML Fachinstituts für die Immobilienwirtschaft können Sie mit dem "Buch und Spar"-Modell Zeit und Geld sparen! Weitere Informationen erhalten Sie hier: Hier klicken
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Kontaktinformation für ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft
Telefon: 040/601 24 - 61 
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