Geschäftsraummiete aktuell
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Übersicht
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Geschäftsraummiete aktuell
Gewerberaummietrecht ist ein Dauerbrenner, aktuelle Entwicklungen in der Rechtsprechung bestimmen dieses Rechtsgebiet. Neben richtungweisenden Urteilen erhalten Sie Lösungs- und Formulierungsvorschläge für Ihre Gewerbemietverträge.
Zielgruppe/Voraussetzungen
Rechtsanwälte mit Interessenschwerpunkt Gewerbemietrecht und Immobilienrecht, Inhouse-Juristen, Property- und Assetmanager
Inhalt
- Formerfordernisse
- Wege zum Individualvertrag
- Flächenberechnung
- Auswirkung von Flächenangaben
- Wahl eines geeigneten Flächenmaßstabs
- Besonderheiten bei der Vermietung von Ladenflächen
- Betriebspflicht des Mieters
- Konkurrenzschutz, Werbegemeinschaft
- Miete und Nebenkosten
- Die Relevanz von Flächendefinitionen
- Wucher
- Indexierung
- Umsatzmiete
- Umlage und Abrechnung von Nebenkosten
- Umsatzsteueroption
- Umsatzsteuerbefreiung und Möglichkeiten des Verzichts
- Gewährleistung und Instandsetzung
- Ausschluss und Beschränkung
- Instandsetzung: Möglichkeiten der Vertragsgestaltung
- Berechnung der Minderung
- Schönheitsreparaturen
- Beendigung und Abwicklung von Gewerbemietverträgen
- Ordentliche und außerordentliche Kündigung
- Durchsetzung des Räumungsanspruchs
- Zustand des Mietobjekts bei Rückgabe: Möglichkeiten der vertraglichen Gestaltung
- Durchsetzung des Anspruchs auf ordnungsgemäße Rückgabe
- Mietsicherheiten
- Barkaution, Mietbürgschaft, Patronatserklärung, Schuldbeitritt
Kosten
599,– € zzgl. gesetzl. MwSt.
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