Sie sind hier: Kurse finden /
Gewerbliches Mietrecht 2012 für Immobilienprofis, Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Gewerbliches Mietrecht 2012 für Immobilienprofis
|
Übersicht
|
|
|||||||||
Gewerbliches Mietrecht 2012 für Immobilienprofis
Zielgruppe/Voraussetzungen
Methoden und Inhalte des Seminars
u. a. Formproblematik, Schriftformerfordernisse, Vermietung vom Reißbrett, Problemfall: Vermietung noch zu errichtender Objekte, Nachtragsproblematik, Vertretung bei Vertragsschluss, Gesellschafterwechsel.
Wirksame Einbeziehung von Anlagen zum Mietvertrag, Heilungsmöglichkeiten bei fehlender Schriftform.
Formularmietverträge
Das Transparenzgebot und seine Folgen, allgemeine Vertragsbedingungen vs. Individualvertrag, überraschende Klauseln beim Gewerbemietvertrag, Verlängerungs-, Ergänzungs-, Änderungsvereinbarungen.
Haftungsausschlüsse und Konkurrenzschutz
u. a. Garantiehaftung, verzögerter Mietbeginn, Sortimentsbeschränkung.
Miethöhe
u. a. Mietanpassung, Wertsicherungsklauseln, Preisklauselgesetz.
Mängel der Mietsache
u. a. Raumtemperatur, übermäßige Erhitzung der Mietsache, Baulärm, fehlende behördliche Genehmigungen, Flächenberechnungen, Wahl des Flächenmaßstabs (gif/DIN 272), Besonderheiten bei Vermietung von Ladenflächen, Zustand der Mietsache bei Rückgabe, Betriebs- und Gebrauchsüberlassungspflicht des Mieters.
Betriebskosten
u. a. Ausschlussfristen für die Gewerberaummiete, wirksame Umlage von Verwaltungskosten.
Werbegemeinschaft
u. a. „Zwangsmitgliedschaft”, Beitragserhöhung.
Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
u. a. wirksame Abwälzung von Kosten auf den Mieter.
Kündigungsrechte
u. a. Änderungen des Nutzungszwecks, Durchsetzung und Formulierung von Sonderkündigungsrechten, Aufhebungsverträge, Gebrauchsentziehung, Untervermietung, Störung von Gewinn-/Umsatzerwartungen, Sonderkündigungsrechte.
Räumungsklage und Zwangsräumung
u. a. Beitreibung von Forderungen, Vollstreckungsmöglichkeiten gegen den Mieter und Dritte, Tipps für ein effizientes Inkassowesen, kostengünstiges „Berliner Modell”, Versorgungssperre.
Vortrag, Praxisbeispiele, Vertragsmuster, Diskussion.
Ihr Nutzen
- welche Bedeutung die Schriftformproblematik für langfristige Mietverhältnisse hat,
- welche Probleme bei der Umlage von Verwaltungskosten entstehen können und wie Sie diese lösen,
- welche Kündigungsmöglichkeiten für Mieter und Vermieter nach neuestem Recht bestehen,
- wie Sie Ihr Inkassowesen optimal organisieren und Ihre Forderungen durchsetzen können,
- was Sie bei Aufträgen an den Gerichtsvollzieher zu beachten haben,
- was Sie im Fall der Insolvenz des Mieters in die Wege leiten müssen, um Ihre Ansprüche zu sichern und wie Sie sich im Vorfeld absichern können.
Seminarziel
- wie Sie Ihr Vertragsrecht optimieren und welche Bedeutung die Schriftformproblematik für langfristige gewerbliche Mietverhältnisse hat,
- was Sie bei Haftungsausschlüssen und Konkurrenzschutz beachten müssen,
- wie Sie Mietanpassungen sicher durchsetzen,
- wie Sie Betriebs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten auf den Mieter abwälzen und wie Sie Probleme bei der Umlage von Verwaltungskosten lösen,
- wie Sie bei Mängeln der Mietsache Ihre Rechte — besonders in schwierigen Situationen — durchsetzen,
- welche Kündigungsmöglichkeiten für Mieter und Vermieter nach neuestem Recht bestehen und
- was Sie im Fall der Insolvenz des Mieters in die Wege leiten müssen, um Ihre Ansprüche zu sichern und wie Sie sich im Vorfeld absichern können.
Kosten
Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Haufe Akademie
Die Haufe Akademie unterstützt Unternehmen umfassend bei der Organisationsentwicklung und Aus- und Weiterbildung ihrer Mitarbeiter. Sie gehört im deutschsprachigen Raum zu einem der führenden Anbieter von Aus- und Weiterbildungs- und Beratungsdienstleistungen für die unterschiedlichsten Bedarfe im Unternehmen.
Im offenen Programm wurden 2011 rund 560 Veranstaltungsthemen entlang der gesamten betrieblichen Themenpalette in mehr als 65 Städten angeboten. Rund 500 Trainer und Referenten gaben ihr Fachwissen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung in über 3.800 Veranstaltungen an mehr als 40.000 Teilnehmer weiter.
Die Leistungsfelder der Haufe Akademie umfassen das Seminarprogramm (inkl. Trainings, Tagungen und e-Learnings), die Programme mit Zertifikat (Ausbildungen, Lehrgänge, Schulungen und schriftliche Lehrgänge) sowie Inhouse-Trainings, Coaching, Organisationsberatung und Prozessbegleitung.
Das Themenspektrum im Überblick:
- General Management
- Betriebswirtschaft und Unternehmensführung
- Führung und Coaching
- Persönliche und soziale Kompetenz
- Projektmanagement
- Personalmanagement
- Vertrieb - DVS
- Marketing
- Einkauf und Logistik
- Rechnungswesen, Steuern und Finanzen
- Controlling
- Assistenz und Office-Management
- TVöD/TV-L
- Immobilienwirtschaft und -management
- Haufe Akademie Inhouse
- Lexware Akademie
Alle Kurse von
Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Informationsanfrage – kostenlos & unverbindlich
Kontaktinformation für Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Telefon: 0761 / 8984422 
Weitere Informationen
Informationsanfrage
Um Informationen von dem Anbieter ”Gewerbliches Mietrecht 2012 für Immobilienprofis” anzufordern, füllen Sie bitte die Felder unten aus:
Bewertungen
Brauchen Sie Hilfe bei der Kurswahl?
