Grundlagen der Hausgeldabrechnung im WEG-Gesetz
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Grundlagen der Hausgeldabrechnung im WEG-Gesetz
Grundlagen der Hausgeldabrechnung im WEG-Gesetz (Wohnungseigentumsgesetz)
Dieses Seminar vermittelt die für eine Hausgeldabrechnung unverzichtbaren rechtlichen Kenntnisse hinsichtlich des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG-Gesetz). Im eintägigen Seminarprogramm wird besonders auf die aktuelle Rechtsprechung im Rahmen des WEG-Gesetzes zur Hausgeldabrechnung und der damit verbundenen Probleme eingegangen.
Die Hausgeldabrechnung ist die Visitenkarte des WEG-Verwalters. Erfahrene Praktiker, die dieses Seminar durchführen, helfen Ihnen dabei, die Abrechnung so zu "gestalten", dass sie der ordentlichen Verwaltung entspricht und darüber hinaus ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen ist.
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Zielgruppe/Voraussetzungen
Hausverwalter (WEG-Verwalter), Mitarbeiter/innen von Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft
Vorkenntnisse auf dem Gebiet der Buchhaltung, Betriebskostenabrechnung und Verwaltung von Immobilien sind eine gute Voraussetzung für dieses Seminar.
Inhalte des Seminars
Einzelabrechnung
- Aufgabe/"Funktion", Abgrenzung/Verhältnis zur Gesamtabrechnung,
- sowie gesetzliche Grundlagen
- Umlagefähige/nicht umlagefähige Kosten
- Ist-/Soll-Abrechnung, Abrechnungsspitze/Abrechnungssaldo
- §35a EStG
- Vorwegabzug bei umlagefähigen Kosten, wenn Eigentümer vermietet haben
- Darstellung/Entwicklung Instandhaltungsrücklage gemäß BGH
- Entnahmen aus der Rücklage: Darstellung nur bei Rücklage oder in Rücklage und Bewirtschaftungskostenteil
- Darstellung Zinsen/Kapitalertragssteuer/Solidarzuschlag/Zuführung des Zinsertrags in der Rücklagenentwicklung und/oder im Bewirtschaftungskostenteil
- Abgrenzungsproblematik
- Eigentümerwechsel und Bedeutung für die Abrechnung
Gesamtabrechnung
Aufgabe/"Funktion", Abgrenzung/Verhältnis zur Einzelabrechnung,
sowie gesetzliche Grundlagen
Darstellung Gesamteinnahmen/-ausgaben
Bankkontenentwicklung/-darstellung
Vermögensstatus
Forderungen der WEG gegen einzelne Eigentümer
- - aus Hausgeldrückständen (Soll/Ist-Abrechnung)
- - aus Rücklagenzuführungs-Rückständen
- - aus Abrechnungsspitze
- sonstige Forderungen
- Verbindlichkeiten
Verhältnis der Abrechnung zum Wirtschaftsplan
Veranstaltungsorte
Bitte beachten Sie: die Seminare finden in den jeweiligen Städten in folgenden Hotels statt:
In Berlin:
relexa hotel
Stuttgarter Hof Berlin
Anhalter Straße 8 - 9
10963 Berlin
Tel: 030/26483-0
Fax: 030/26483-900
In Hamburg:
Best Western Hotel
Mexikoring 1
22297 Hamburg
Tel: 040/63294-0
Fax: 040/6322472
In Frankfurt:
Hotel Höchster Hof
Mainberg 3-11
65929 Frankfurt-Höchst
Tel: 069/3004-0
Fax: 069/3004-680
In Dresden:
Hotel Kipping
Winckelmannstraße 6
Stadtzentrum am Hauptbahnhof
01069 Dresden
Tel: 0351/47850-0
Fax: 0351/47850-99
In Düsseldorf
Holiday Inn
Ludwig-Erhard-Allee 3
40227 Düsseldorf
Tel: 0211/7771-0
Fax: 0211/7771-777
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Kosten
EUR 298 + 19% Mwst.
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Das ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft bietet Ihnen als unabhängiges Institut für die Fort- und Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft seit mehr als fünfzehn Jahren die besten Voraussetzungen. Das Institut ist völlig unabhängig von ökonomischen, politischen und religiösen Organisationen und Institutionen.
Die Seminarleiter Michael Lorscheidt und Inge Könnecke-Hadler und ihre erfahrenen Referenten führen Sie als Teilnehmer in kleinen Seminargruppen in die Materie ein und vermitteln Ihnen so viele Informationen und Grundlagen rund um die Immobilienwirtschaft wie möglich.
Michael Lorscheidt geht es nicht darum, eine Ausbildung durchzuführen: "Man kann nach einem 2- bis 4-tägigen Seminar nicht davon ausgehen, dass man jetzt umfassende Kenntnisse hat. Wir bringen Ihnen in unseren Seminaren das "Krabbeln" bei, "Laufen" müssen Sie mit unserer Unterstützung dann alleine."
Besonders stolz ist das ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft auf seine Dauerteilnehmer, die immer wiederkommen oder den "Nachwuchs" zur Fortbildung, bzw. auch gestandene Mitarbeiter zur Qualifikation überstellen.
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