Sie sind hier: Kurse finden /
Grundlagenschulung Immobilienbewertung, Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Grundlagenschulung Immobilienbewertung
|
Übersicht
|
|
|||||||
Grundlagenschulung Immobilienbewertung
Zielgruppe/Voraussetzungen
Methoden und Inhalte des Seminars
u. a. Baugesetzbuch, Wertermittlungsverordnung (WertV 88, ImmoWertV im Vergleich).
Zivilrechtliche Grundlagen: wie u. a. Mietverträge, Rechte und Lasten und ihre Bedeutung für die Grundstücksbewertung.
Die Lage und die sich daraus ergebenden Marktbedingungen.
Wie sind alte Gutachten nach der Reform des Rechts zu beurteilen? Wertermittlungsrichtlinien 2006, aktuelle Normen und Entwicklungen.
Anforderungen an Gutachter, Bewertungsziele und Markt
Bewertungsstellen, Gutachterausschusswesen.
Anforderungen an einen Sachverständigen: Fachkenntnis, Überwachung, Weg zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung, permanente Fortbildungspflicht.
Haftung, Honorar und Versicherung.
Die wichtigsten Informationsquellen für Gutachter zur Marktbeobachtung, insbesondere: Grundstücksmarktberichte, Marktübersichten, Mietspiegel, Statistiken der Länder und des Bundes.
Grundsätze für das Bewertungsverfahren
Wertbegriffe, begründete Verfahrenswahl, Bewertungsstichtag, Pflicht zur Begründung, Neutralität/Parteilosigkeit.
Der Sachverständige als parteiischer Berater.
Datenbasis zur Bodenwertermittlung
Besondere Marktkenntnisse, Entwicklungsstand, Abgaben und Steuern, Bebauungsmaße, Größe, Zuschnitt, Erschließung, Liquidationswert, Renditeprognose, Kaufpreissammlungen, Anpassungsparameter, Bodenrichtwerte und deren Bedeutung.
Vergleichswertverfahren
Vergleichswertverfahren wann und wofür? Vergleichswertverfahren bei (un)bebauten Grundstücken, Auswahl der Vergleichspreise, Kaufpreise mit Besonderheiten, regionale Aspekte, Abweichungen.
Ertragswertverfahren
Mieten, Rohertrag, Bewirtschaftungskosten, Reinertrag, Bodenwertanteil, Liegenschaftszinssatz, Restnutzungsdauer, Berücksichtigung sonstiger wertbeeinflussender Umstände, Ertragswert in besonderen Fällen.
Die drei „neuen” Verfahren nach ImmoWertV.
Sachwertverfahren
Ermittlung des Herstellungswerts, Normalherstellungskosten 2000 und 2005, Indexprinzip, Wertminderung wegen Alters, fiktivem Baujahr, Marktanpassungen, Baumängeln, Schäden; Behandlung sonstiger wertbeeinflussender Umstände, Änderungen nach ImmoWertV und deren Auswirkungen.
Verkehrswerte: vom Rechenergebnis zum Verkehrswert
Auswahl von Verfahren, Plausibilitäten, Bewertungszweck, relevanter Markt.
Die häufigsten Irrtümer und Fehler, der Verkehrswert als Preisprognose, Struktur des gewöhnlichen Geschäftsverkehrs, Marktsituationen erkennen und bewerten.
Praxis der Gutachtenerstellung
Fallbearbeitung, Standardgutachten, Instrumente und Methoden, mathematische Hilfsmittel.
Optimale Gutachtenstruktur, die Kundenorientierung eines Gutachtens, Grenze zwischen Kundenorientierung und Parteilichkeit.
Abwechslungsreich und interaktiv: Trainerinput, Vortrag, Einzel-/Gruppenarbeit, Diskussion, Erfahrungsaustausch, zahlreiche Praxisbeispiele.
Ihr Nutzen
- welche aktuellen Rechtsgrundlagen für die Erstellung von Wertgutachten entscheidend sind und Sie anwenden müssen,
- wie und wo Sie Informationen für Ihr Gutachten generieren können,
- wie Sie die verschiedenen Verfahren sachgerecht anwenden,
- wie Sie Fremdgutachten einschätzen und Fehler erkennen können und
- wie ein professionelles Gutachten strukturiert und formuliert werden sollte.
Durch die Abschlussprüfung können Sie Ihr Wissen dokumentieren und steigern Ihre beruflichen Erfolgschancen.
Nach Teilnahme haben Sie die Möglichkeit, ein Zertifikat zu erlangen.
Seminarziel
- welche aktuellen Rechtsgrundlagen für die Erstellung von Wertgutachten entscheidend sind und Sie anwenden müssen,
- wie und wo Sie Informationen für Ihr Gutachten generieren können,
- wie Sie die verschiedenen Verfahren sachgerecht anwenden,
- wie Sie Fremdgutachten einschätzen und Fehler erkennen können und
- wie ein professionelles Gutachten strukturiert und formuliert werden sollte.
Durch die Abschlussprüfung können Sie Ihr Wissen dokumentieren und steigern Ihre beruflichen Erfolgschancen.
Nach Teilnahme haben Sie die Möglichkeit, ein Zertifikat zu erlangen.
Kosten
Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Haufe Akademie
Die Haufe Akademie unterstützt Unternehmen umfassend bei der Organisationsentwicklung und Aus- und Weiterbildung ihrer Mitarbeiter. Sie gehört im deutschsprachigen Raum zu einem der führenden Anbieter von Aus- und Weiterbildungs- und Beratungsdienstleistungen für die unterschiedlichsten Bedarfe im Unternehmen.
Im offenen Programm wurden 2011 rund 560 Veranstaltungsthemen entlang der gesamten betrieblichen Themenpalette in mehr als 65 Städten angeboten. Rund 500 Trainer und Referenten gaben ihr Fachwissen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung in über 3.800 Veranstaltungen an mehr als 40.000 Teilnehmer weiter.
Die Leistungsfelder der Haufe Akademie umfassen das Seminarprogramm (inkl. Trainings, Tagungen und e-Learnings), die Programme mit Zertifikat (Ausbildungen, Lehrgänge, Schulungen und schriftliche Lehrgänge) sowie Inhouse-Trainings, Coaching, Organisationsberatung und Prozessbegleitung.
Das Themenspektrum im Überblick:
- General Management
- Betriebswirtschaft und Unternehmensführung
- Führung und Coaching
- Persönliche und soziale Kompetenz
- Projektmanagement
- Personalmanagement
- Vertrieb - DVS
- Marketing
- Einkauf und Logistik
- Rechnungswesen, Steuern und Finanzen
- Controlling
- Assistenz und Office-Management
- TVöD/TV-L
- Immobilienwirtschaft und -management
- Haufe Akademie Inhouse
- Lexware Akademie
Alle Kurse von
Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Informationsanfrage – kostenlos & unverbindlich
Kontaktinformation für Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Telefon: 0761 / 8984422 
Bewertungen von Teilnehmern
Alle Bewertungen anzeigen
Weitere Informationen
Informationsanfrage
Um Informationen von dem Anbieter ”Grundlagenschulung Immobilienbewertung” anzufordern, füllen Sie bitte die Felder unten aus:
Bewertungen
| Bewertung im Durchschnitt | Quantity | Rec. | ||
| 4,8 | 1 | 100% |
Referent / Lehrstil
Veranstaltungsort / Ausstattung
Kursmaterialien
Austausch mit anderen Teilnehmern
Brauchen Sie Hilfe bei der Kurswahl?
