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Immobiliensteuerrecht 2012, Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Immobiliensteuerrecht 2012
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Übersicht
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Immobiliensteuerrecht 2012
Zielgruppe/Voraussetzungen
Methoden und Inhalte des Seminars
Einführung in die Behandlung des Vermieters als umsatzsteuerlicher Unternehmer.
Bedeutung der Grundbegriffe Steuerbarkeit, Nichtsteuerbarkeit, Steuerfreiheit und Steuerpflicht.
Option zur Steuerpflicht bei Vermietungsumsätzen (z. B. bei gemischt genutzten Immobilien etc.).
Option beim Verkauf von Immobilien: Bedeutung des Wechsels der Steuerschuldnerschaft bei Grundstücksveräußerungen.
Möglichkeiten des Vorsteuerabzugs und der Vorsteuerkorrektur.
Behandlung nicht bzw. teilweise unternehmerisch genutzter Immobilien im Jahressteuergesetz 2010.
Ertragsbesteuerung bei betrieblichen Immobilien
Grundzüge der Behandlung von Immobilien im Privat-/Betriebsvermögen.
Einlage von Privatimmobilien in das Betriebsvermögen, Chancen/Risiken der gewerblich geprägten Immobilien GmbH & Co. KG.
Abgrenzung Anschaffungs-/Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand.
Behandlung von Gebäudeteilen als selbstständiges Wirtschaftsgut.
Rücklagenbildung und bilanzielle Darstellung.
Entstehung, Besteuerung und Beendigung der Betriebsaufspaltung. Risiken unentdeckter Betriebsaufspaltung.
Gewerbesteuer
Gewerbesteuerpflicht von Mieterträgen, Möglichkeiten der Steuerentlastung; Hinzurechnungen und Kürzungen vom Gewerbeertrag; gewerbesteuerliche Doppelbelastung durch Kaskadenvermietung; Möglichkeiten zur Vermeidung von Gewerbesteuer (z. B. durch eine Immobilien-GmbH).
Grunderwerbsteuer
Steuerpflichtige und nicht-steuerpflichtige Immobilienübertragungen, Risiken.
Steuerneutrale Auslagerung von Immobilien.
Ertragsbesteuerung vermieteter Privatimmobilien
Besteuerung laufender Einkünfte, Veräußerungsgewinne und -verluste; Nießbrauch an Immobilien.
Immobilien in Erbfolge und vorweggenommener Erbfolge
Aktuelle Rechtsprechung und Gesetzesvorhaben
Vortrag, Praxis- und Fallbeispiele, Diskussion, Erfahrungsaustausch. Am Anfang eines jeden Themenbereichs steht eine gründliche Einführung in die jeweilige Problematik. Darüber hinaus wird das zu vermittelnde Wissen durch praxisbezogene Fallbeispiele gefe
Ihr Nutzen
- wie die Immobilie im Lebenszyklus steuerlich gefördert und besteuert wird,
- welche geschickten Gestaltungsmöglichkeiten die Steuerlast sinken lassen und die Rendite erhöhen,
- wie Sie umsatzsteuerliche Vorteile optimal nutzen,
- was bei der Ertragsbesteuerung von Immobilien grundlegend zu beachten ist und
- wie Sie bei der Gewerbe- und Grunderwerbsbesteuerung vorgehen.
Seminarziel
- wie die Immobilie im Lebenszyklus steuerlich gefördert und besteuert wird,
- welche geschickten Gestaltungsmöglichkeiten die Steuerlast sinken lassen und die Rendite erhöhen,
- wie Sie umsatzsteuerliche Vorteile optimal nutzen,
- was bei der Ertragsbesteuerung von Immobilien grundlegend zu beachten ist und
- wie Sie bei der Gewerbe- und Grunderwerbsbesteuerung vorgehen.
Kosten
Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Haufe Akademie
Die Haufe Akademie unterstützt Unternehmen umfassend bei der Organisationsentwicklung und Aus- und Weiterbildung ihrer Mitarbeiter. Sie gehört im deutschsprachigen Raum zu einem der führenden Anbieter von Aus- und Weiterbildungs- und Beratungsdienstleistungen für die unterschiedlichsten Bedarfe im Unternehmen.
Im offenen Programm wurden 2011 rund 560 Veranstaltungsthemen entlang der gesamten betrieblichen Themenpalette in mehr als 65 Städten angeboten. Rund 500 Trainer und Referenten gaben ihr Fachwissen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung in über 3.800 Veranstaltungen an mehr als 40.000 Teilnehmer weiter.
Die Leistungsfelder der Haufe Akademie umfassen das Seminarprogramm (inkl. Trainings, Tagungen und e-Learnings), die Programme mit Zertifikat (Ausbildungen, Lehrgänge, Schulungen und schriftliche Lehrgänge) sowie Inhouse-Trainings, Coaching, Organisationsberatung und Prozessbegleitung.
Das Themenspektrum im Überblick:
- General Management
- Betriebswirtschaft und Unternehmensführung
- Führung und Coaching
- Persönliche und soziale Kompetenz
- Projektmanagement
- Personalmanagement
- Vertrieb - DVS
- Marketing
- Einkauf und Logistik
- Rechnungswesen, Steuern und Finanzen
- Controlling
- Assistenz und Office-Management
- TVöD/TV-L
- Immobilienwirtschaft und -management
- Haufe Akademie Inhouse
- Lexware Akademie
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Telefon: 0761 / 8984422 
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