Portfoliomanagement für Immobilien

Portfoliomanagement für Immobilien

Das Ziel des Portfoliomanagements liegt in der Bestimmung der für den jeweiligen „Anleger“ optimalen Zusammensetzung des Immobilienportfolios. Es ist somit die Grundlage für strategische Entscheidungen über den Immobilienbestand, über Kauf oder Verkauf aber auch für Investitionsentscheidungen im Bestand.

Erforderlich für diese strategischen Entscheidungen ist eine genaue und verlässliche Analyse des Immobilienbestandes und eine gute laufende Dokumentation aller hierüber verfügbaren Informationen, sowohl kaufmännischer als auch technischer Art. Insofern ist ein Verständnis für das Analyseinstrument Portfoliomanagement wichtig für diejenigen Mitarbeiter, die an der Erstellung des Instruments und seiner Pflege beteiligt sind, also diejenigen, die die Immobilien besonders gut kennen.

Sie werden in unserem Seminar die Zielsetzung und die Struktur eines Immobilien-Portfoliomanagements kennen lernen. Sie können nach dem Seminar die Instrumente des Portfoliomanagements überblicken, nachvollziehen und richtig anwenden.

• Einführung in das Portfoliomanagement, Begriffsbestimmung
• Gegenstand und Zielsetzung des Portfoliomanagements
• Rendite und Risiko
• Klassische Portfoliotheorie nach Markowitz
• Rendite und Risiko als Entscheidungsparameter
• Das effiziente und das optimale Portfolio
• Qualitatives Immobilienportfoliomanagement
• Aufbau und Struktur von qualitativen Immobilien-Portfolioanalyseinstrumenten
• Grundkonzept
• Normstrategien
• Anforderungen und deren Umsetzung in der Praxis
• Kritische Würdigung: Möglichkeiten und Grenzen des qualitativen Immobilien-Portfoliomanagements
• Portfoliomanagement in der immobilienwirtschaftlichen Praxis
• Bewertungsbaum (Scoring)
• Zielgrößen für die Strategieentscheidung
• Strategientscheidung mit Hilfe der Portfolio-Matrix
• Wirtschaftlichkeitsanalyse