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Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat - Präsenz-Lehrgang

AKADEMIE HERKERT, Inhouse
Dauer
5 Tage
Webseite des Anbieters
Sprache
Deutsch
Dauer
5 Tage
Webseite des Anbieters
Sprache
Deutsch
Für weitere Informationen stellen Sie gerne eine Informationsanfrage 👍

Beschreibung

Bitte beachten Sie unbedingt die Teilnahmevoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung. Diese finden Sie im Anschluss an die Weiterbildungsinhalte.

DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1

Fehler in der Bewertung von Immobilien bergen erhebliche Haftungsrisiken, denn für unsachgemäße Gutachten wird man schnell haftbar gemacht. Da können schnell hohe Summen zusammen kommen. Daher müssen Betroffene für eine hieb- und stichfeste Bewertung den Wert einer Immobilie marktgerecht veranschlagen. Eine fachgerechte Marktwertermittlung erfordert neben einem Grundwissen bautechnischer Belange vor allem fundierte wertermittlungstechnische, finanzmathematische und juristische Fachkenntnisse.



Weiterbildungsinhalte

Tag 1 

Allgemeine Grundlagen

  • Was ist ein Sachverständiger
  • Arten von Sachverständigen
  • Der Sachverständige und die Werbung
  • Der Schiedsgutachter
  • Der Immobilienmarkt
  • Vertragliche Situation
  • Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
  • Der Verkehrswertbegriff
  • Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
  • Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
  • Ortstermin – Objektaufnahme
  • Normierte Wertermittlungsverfahren
  • Grundsätze der Wertermittlung
  • Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
  • Grundlagen für Immobilienbewerter/innen 
  • Gutachtenerstellung
  • Unterlagenmuster für Sachverständige

Tag 2
Vergleichswertverfahren und Bodenwertermittlung

  • Einführung
  • Das/die Verfahren
  • Der Bodenbegriff
  • Grundbuch / Grundbuchakte
  • Das Liegenschaftskataster
  • Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
  • Bodenwertermittlung
  • Exkurs: Durchführung lineare Interpolation
  • Exkurs: Baulandentwicklung

Tag 3
Sachwertverfahren

  • Einführung
  • Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
  • Ermittlung der Zeitwerte
  • Marktanpassung

Tag 4
Ertragswertverfahren

  • Grundlagen
  • Überblick über die Verfahren
  • Ermittlung des Jahresrohertrags
  • Exkurs: Wohnflächenberechnung
  • Ermittlung des Jahresreinertrags
  • Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
  • Ertragswert der baulichen Anlagen
  • Ermittlung des Ertragswerts

Tag 5
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

  • Besondere Ertragsverhältnisse
  • Baumängel und Bauschäden
  • Sonstige boG
  • Rechte und Lasten

Änderungen in der ImmoWertV2021 – Worauf Sie achten müssen

Gutachtenübungen

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Inhouse-Variante

Weiterbildung für mehrere Mitarbeitende Ihres Unternehmens

Diese Inhouse-Schulung können Sie entweder mit den beschriebenen Inhalten oder maßgeschneidert für mehrere Mitarbeitende Ihres Unternehmens buchen. Dauer, Termin und das für Ihr Unternehmen optimale Lernformat (Präsenz, Online, E-Learning) sind nach Ihren Wünschen gestaltbar.

Zielgruppe / Voraussetzungen

Teilnahmevoraussetzungen für die Intensiv-Schulung:
keine

Teilnahmevoraussetzungen für die DEKRA-Prüfung:
Bitte berücksichtigen Sie unbedingt die detaillierte Auflistung der Teilnahmevoraussetzungen in der Prüfungs- und Zertifizierungsordnung der DEKRA Certification GmbH in Anlage 1 (S. 7).

Die DEKRA Certification GmbH bewertet die fachliche Kompetenz der Teilnehmenden und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit anhand der Teilnahmevoraussetzungen und einer Prüfung nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Diese Voraussetzungen sind zwingend für die Zulassung zur Prüfung zu erfüllen. Die genauen Prüfmodalitäten entnehmen Sie der Prüfungsordnung der DEKRA Certification GmbH.
Wir prüfen gerne kostenlos und individuell, ob Sie die Voraussetzungen zur Teilnahme an der DEKRA Prüfung erfüllen. Bitte kontaktieren Sie hierzu unverbindlich unsere Produktbetreuerin Silvia Früh per Telefon (08233 381 455) oder per E-Mail (silvia.frueh@forum-verlag.com).

Mit dieser Anmeldung bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Prüfungsmodalitäten und die separat anfallenden Prüfungsgebühren, welche die DEKRA Certification GmbH gesondert in Rechnung stellt. Gleichzeitig erklären Sie sich einverstanden, dass die FORUM VERLAG HERKERT GMBH personenbezogenene Daten für die Ausbildungs- und Prüfungsdurchführung erheben und an die DEKRA Certification GmbH zu Prüfungszwecken weiterleiten darf sowie Prüfungsergebnisse zu Evaluationszwecken abfragen kann. Die aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.akademie-herkert.de/datenschutzerklaerung.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmen, öffentliche Verwaltung, Selbstständige und Freiberufler.

Seminarziele


  • In fünf Tagen werden Sie praxisnah zur/m Sachverständigen der Immobilienbewertung ausgebildet. Nach erfolgreicher Teilnahme können Sie ihr erworbenes Wissen unmittelbar anwenden.
  • Sie erhalten das erforderliche Bewertungs-Know-how über die unterschiedlichen normierten Wertermittlungsverfahren bis hin zu einer qualifizierten Gutachtenerstellung. Es werden die Grundlagen der ImmoWertV2010 gelehrt, selbstverständlich aber mit Einbindung der betreffenden geänderten Paragrafen der ImmoWertv2021. So sind Sie ideal auf den Berufsalltag und die DEKRA-Abschlussprüfung vorbereitet.
  • Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Sie ein DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt Sie auch zum Führen des DEKRA-Siegels.

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Bewertungen von Teilnehmern

Bewertungsdurchschnitt: 4,6

auf Basis von 172 Bewertungen
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R. Halbeck, HR Bauplanung+Beratung
4/5
28 Sep 2024

Sehr viel Stoff, straffes Zeitfenster – im Gesamten ein tolles Team!

R. Halbeck, HR Bauplanung+Beratung
4/5
28 Sep 2024

Sehr viel Stoff, straffes Zeitfenster – im Gesamten ein tolles Team!

D. Borchert, VB Immobilien GmbH
4/5
15 Sep 2024

Gesamtnote 2.

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Mandichostraße 18
86504 Merching

Bildungsexpertise

Die AKADEMIE HERKERT ist führender Bildungsanbieter im Bereich der beruflichen Weiterbildung mit einem facettenreichen Produktportfolio und unterschiedlichen Weiterbildungsformaten. Seit 35 Jahren ist die AKADEMIE HERKERT Wissenspartner, Zukunftsgestalter und individueller Wegbegleiter. Mit Begeisterung, viel Leidenschaft und langjähriger Erfahrung wird Weiterbildung mit...

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