Beschreibung
Im Seminar werden Ihnen von unserem erfahrenen Referenten in kompakter Form unter Berücksichtigung des grundlegend reformierten Gesetzes (WEMoG) die Grundlagen des WEG-Rechts vermittelt. Um den Praxisbezug herzustellen, werden hierbei typische Problemfälle im Wohnungseigentumsrecht aufgegriffen. Erfahren Sie, wie sich die häufigsten Fallstricke vermeiden lassen und erhalten Sie die nötigen Tipps und Hinweise, mit denen Sie sich Ihren beruflichen Alltag erleichtern.
Kommende Starttermine
Inhalt
Wie entsteht eine WEG und was ist eine WEG?
- Teilungsvertrag
- Teilungserklärung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung/Aufteilungsplan
- Wohnungseigentum/Teileigentum/Zweckbestimmungen
- Entstehen einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft
Die wichtige Abgrenzung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Sondereigentum
- Gemeinschaftseigentum
- Rechtsfolgen
„Brennpunkt Eigentümerversammlung“: Fehler kennen, vermeiden oder nutzen
- Einberufung der Eigentümerversammlung
- Durchführung der Eigentümerversammlung
- Versammlungsprotokoll und Beschluss-Sammlung
Beschlusskompetenzen: Kann über alles beschlossen werden? (nur Skript, nicht im Vortrag)
- Gesetzliche Beschlusskompetenz
- Vereinbarte Beschlusskompetenz (insbes. Öffnungsklausel)
- Fehlende Beschlusskompetenz
- Rechtsfolgen
Abgrenzung Erhaltung, bauliche Veränderung und modernisierende Instandsetzung
- Erhaltung
- Bauliche Veränderung
- Modernisierende Instandsetzung
Haftungsfalle oder Vorsprung durch Wissen: prozessuale Besonderheiten im WEG-Recht
- Anfechtungsklage
- Hausgeldklage
- Einstweiliger Rechtsschutz
- Rechtsmittel
Referent
Burkhard Rüscher
Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Partner, SNP Schlawien Partnerschaft mbB, München
Zielgruppe / Voraussetzungen
Dieses Seminar richtet sich an alle Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Bauträger, Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte in Wohnbaugesellschaften, Verwalter
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