Beschreibung
Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen
Aus der sogenannten „zweiten Miete“ – den Nebenkosten – ergeben sich häufig Streitpunkte zwischen Vermieter/innen und Mieter/innen. Verwalter/innen von Miet- und Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten sind mit zahlreichen Anforderungen, gesetzlichen Vorgaben und Urteilen konfrontiert, die es zu erfüllen gilt.
Bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Vorgaben Sicherheit zu gewinnen, ist eines der wesentlichen Ziele ordnungsgemäßer Verwaltung. Die formal korrekte und rechtssichere Abrechnung ist nicht nur die Basis für eine effiziente Verwaltung, sondern auch für eine funktionierende Kommunikation mit den Mieter/innen, Eigentümer/innen und innerhalb der Hausverwaltung; sie ist damit entscheidend für die Arbeitszufriedenheit der Mitarbeiter/innen sowie für den wirtschaftlichen Erfolg des Verwaltungsunternehmens und der Immobilie selbst.
Das Seminar soll helfen, die Reibungsverluste zwischen allen Beteiligten durch eine transparente und korrekte Abrechnung zu vermeiden, damit Sie als Verwalter/in oder Vermieter/in von Wohn- und Gewerbeimmobilien kompetent und erfolgreich arbeiten können.
In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie in der Mieten- und WEG-Verwaltung sowie bei (kleineren) Gewerbeeinheiten Abrechnungen auf Grundlage der gesetzlichen Vorgaben erstellen und damit die Verwaltung nicht nur effizienter, sondern auch effektiver gestalten können.
Kommende Starttermine
Weiterführende Seminare und Kurse
Anschließend an das Seminar "Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen" können folgende Lehrgänge und folgendes Sachseminar der gtw empfohlen werden:
Inhalte / Module
1. Betriebskostenabrechnung Wohnraum
- Was sind die Grundlagen zur Betriebskostenabrechnung?
- Was enthält die Betriebskostenverordnung (BetrKV)?
- Wie werden die Heizkosten nach der Heizkostenverordnung (HeizkV) abgerechnet?
- Welche Betriebskosten sind umlegbar und welche nicht?
- Was kann/sollte in Mietverträgen über die Betriebskosten vereinbart werden?
- Nach welchem Umlageschlüssel werden die Kosten aufgeteilt?
- Wie werden haushaltsnahe Dienstleistungen behandelt?
- Praxisübung zur Betriebskostenabrechnung einer Mietwohnung
2. Betriebskostenabrechnung Gewerberaum
- Welche Unterschiede und Besonderheiten sind bei Gewerberaum zu berücksichtigen?
- Wie wird die Umsatzsteuer behandelt?
- Praxisübung zur Betriebskostenabrechnung einer Gewerbeeinheit
3. Jahresabrechnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Welche Bedeutung haben Teilungserklärung und Beschlussfassungen zur Kostenverteilung (Verteilerschlüssel)?
- Wie werden Rücklagen gebildet und ausgewiesen?
- Wie werden folgende Fälle abgerechnet: laufende Verwaltungsaufwendungen, Hausgeldzahlungen, Wartungs- und Instandsetzungskosten, Sonderumlagen, Versicherungsbeiträge?
- Praxisübung zur Jahresgesamtabrechnung einer WEG und Einzelabrechnung einer Eigentumswohnung
Anrechnung auf die Weiterbildungspflicht:
Die Inhalte des Seminars behandeln Themen aus dem Katalog des § 15b MaBV m Anlage 1B. Für das Seminar sind 10 Zeitstunden für Wohnimmobilienverwalter/innen anrechenbar. Dies bestätigen wir in Ihrem Zertifikat.
Zielgruppe / Voraussetzungen
- Immobilien- und Hausverwalter/innen
- Verwalter/innen von Wohneigentum (WEG-Verwalter/innen)
- Eigentümer/innen
- Vermieter/innen von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Immobilienfachleute / Kaufmännische Mitarbeiter/innen in der Immobilienwirtschaft
- Immobilien-Manager/innen
- Immobilienkaufleute
- Immobilienfachwirtinnen/-fachwirte
- Facility Manager/innen
- Gebäudeverantwortliche für Wohnen und Gewerbe
Abschlussqualifikation / Zertifikat
Sie erhalten ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat, mit dem Sie die Seminarinhalte und alle nach § 15 MaBV nötigen Angaben zur Anrechnung als Pflichtfortbildung für Wohnimmobilienverwalter gem. § 34c GewO dokumentieren können.
Kostenzusatz
Die Seminargebühr enthält
- Seminarunterlagen inkl. umfangreichem Skript zum späteren Nachschlagen
- aussagekräftiges Teilnahmezertifikat
- Tagungsgetränke/Snacks (bei Präsenz)
Vergünstigung
Teilnehmer/innen aus unseren Lehrgängen und Seminaren erhalten einen Treuerabatt.
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gtw - Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft
Die gtw Weiterbildung GmbH mit Sitz in München bietet berufsbegleitende Lehrgänge und Seminare für Fachkräfte und Quereinsteiger:innen in der Immobilienwirtschaft – in Präsenz oder als virtuelles Onlineseminar. Lernen Sie von Immobilienprofis für die IHK-Prüfung, für die Weiterbildungspflicht im Rahmen Ihrer...
Bewertungen von Teilnehmern
Bewertungsdurchschnitt: 5
Pausen optimal geplant. Teilnehmerzahl genau richtig, so konnte auf alle Fragen eingegangen werden. Unterlagen 1 : 1 übereinstimmend mit Präsentationsunterlagen. So konnten eig...
Mit hat das Seminar insgesamt sehr gut gefallen und war sehr hilfreich im Einstieg in die Betriebskostenabrechnung
Der Umfang des Seminars war genau richtig. Alle Themen wurden anschaulich bearbeitet. Neuerungen wurden sehr genau erklärt, auf mögliche Fehlerquellen wurde ebenfalls hingewiese...