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Immobilien Due Diligence: Fundiertes Wissen für die An- und Verkaufsprüfung

Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Beschreibung

Immobilien Due Diligence: Fundiertes Wissen für die An- und Verkaufsprüfung

Ziel

Die Immobilien Due Diligence (DD) in der Praxis
  • Aufgaben der DD.
  • Ziele einer Immobilien DD.

Struktur, Aufbau und Bestandteile der Due Diligence
  • Aufbau der Immobilien DD und grundlegende Struktur – transparent und nachvollziehbar.
  • Bestandteile: Market DD (Markt-/Standortanalyse), Legal DD (rechtliche Prüfung aller Verträge), Environmental DD (Abschätzen von Umweltrisiken), Tax DD (Steueranalyse), Technical DD (bauliche/gebäudetechnische Analyse), Business DD (Prüfen der Ertrags-/Aufwandssituation), Financial DD (bilanzielle/finanzielle Beurteilung der Immobilie).

Welche Akteure wirken im Due Diligence-Prozess mit?
  • Property- und Facility Manager/Verwalter, Architekten und externe Berater.
  • Finanz- und Immobilienberater, Portfolio-, Asset Manager, Investment-Manager.

Ziele der Business/Financial Due Diligence
  • Entscheidende Informationen gewinnen, um die Ertrags-/Aufwandssituation korrekt einzuordnen, transaktionsgefährdende Situationen (Deal Breaker) zu erkennen, den Immobilienwert zu beurteilen, den Kauf-/Verkaufspreis (Investment Value) marktgerecht einzuschätzen.

Business Due Diligence – die zukünftige Ertrags- und Aufwandssituation analysieren
  • Aktuelle Mieterträge und zukünftige Mietertragsentwicklung analysieren, Mieterhöhungsspielräume untersuchen.
  • Bestehende Mietausfälle (z.B. Mieterinsolvenzen, Mietminderungen) eruieren.
  • Leerstände/Leerstandskosten aufdecken.
  • Erträge aus der Bereitstellung von Dienstleistungen für die Mieter analysieren.
  • Betrachtung der umlage-/nichtumlagefähigen Betriebs-/Nebenkosten.
  • Instandhaltungs-/-setzungskosten und deren zukünftige Entwicklung einschätzen.
  • Zukünftige Modernisierungsaufwendungen, Abschreibungen, Baukostenzuschüsse betrachten.

Zusätzlicher Nutzen: Praxiserprobte Handlungsempfehlungfür dieImmobilien DD
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Inhalte / Module

  • Sie verstehen die Systematik der An-/Verkaufsprüfung (Immobilien Due Diligence) und können die Auswirkungen Ihrer Entscheidungen einschätzen und fundiert argumentieren.
  • Sie wissen, wie Sie die Business Due Diligence strukturiert aufbereiten.
  • Sie können die zukünftige Ertrags-/Aufwandssituation einer Immobilie sicher einschätzen.
  • Sie verstehen, wie aus bestehendem Datenmaterial valide Informationen gewonnen werden.
  • Sie managen Ihren Immobilienan- und -verkauf transparent, vermeiden kostspielige „Deal Breaker“ und können den marktkonformen Preis einer Immobilie fundiert begründen.

Zielgruppe / Voraussetzungen

Für Teilnehmer, die über ein grundlegendes Verständnis des Immobilien-Transaktionsprozesses verfügen und in diesem Rahmen ihr Wissen hinsichtlich der An-/Verkaufsprüfung (Due Diligence) ausbauen möchten: Asset Manager, die den An-/Verkaufsprozess von Immobilien steuern und die kaufmännische bzw. Business DD erstellen; Portfoliomanager zur Beurteilung der Allokationsmöglichkeiten des An-/Verkaufs von Immobilien; Property-/Immobilienmanager aus der Wohn-/Gewerbeimmobilienverwaltung, Immobilienmakler, Transaktionsmanager, Mitarbeiter von Projektentwicklern, institutionelle/private Investoren, Mitarbeiter von Banken, Vermögens- und Insolvenzverwalter.

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Kontaktinformation Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Munzingerstraße 9
79111 Freiburg

 Telefonnummer anzeigen
www.haufe-akademie.de

Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Haufe Akademie

Die Haufe Akademie unterstützt Unternehmen umfassend bei der Zukunftsgestaltung ihrer Organisation und der Entwicklung ihrer Mitarbeiter. Die Akademie gehört im deutschsprachigen Raum zu den führenden Anbietern von Qualifizierungs- und Beratungsdienstleistungen für die unterschiedlichsten Bedarfe im Unternehmen. Im Programm der Akademie...


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