Beschreibung
Geprüfter Grundstücksgutachter/- in mit ML Zertifikat
3-tägiges Kompaktseminar zum geprüften Grundstücksgutachter/-in für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (ML Zertifikat) mit anschließender schriftlicher Heimprüfung.
In diesem Kompaktseminar soll das für ein Gutachten unverzichtbare rechtliche und bewertungstheoretische Spezialwissen vermittelt werden. Zur Überprüfung des erlernten Wissens erfolgt zum Ende des Lehrgangs eine Prüfung.
Kommende Starttermine
Inhalte des Seminars
Formale Anforderungen an ein Gutachten
- Inhalt, Ablauf
- Ortstermin
- Fallstricke
Gesetze und Verordnungen für die Bewertung von Immobilien
- Überblick
- EnVo
- ImmoWertV 2010
- Erbschaftssteuerreform
Wertermittlungsverfahren
- Bodenwertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, Grundstück, Bestandteile und Zubehör, Zustandsmerkmale (Lage, Nutzbarkeit, Entwicklungszustand), Art- und Maß der baulichen Nutzung; Beschaffenheit, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte, Vergleichbarkeit und Anpassungen, Altlasten
- Sachwertverfahren (am Beispiel eines Einfamilienhauses): Baubeschreibung, NHK 2010, Ausstattungsmerkmale, Wertermittlungsstichtag, Wert der baulichen Anlagen (Alterswertminderung, GND, RND), Baumängel und Bauschäden, Marktanpassungen
- Ertragswertgutachten (am Beispiel eines Mehrfamilienhauses): Grundstücksreinertrag (Rohertrag, Bewirtschaftungskosten), Gebäudereinertrag (Liegenschaftszinssatz, Bodenwertanteil), Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, fiktive Baujahre
- Vergleichswertverfahren (am Beispiel der Bewertung einer Eigentumswohnung):
Kaufpreissammlung, Vergleichbarkeiten (Umrechnungskoeffizienten), bebaute und unbebaute Grundstücke, Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum
Baumängel und Bauschäden
- Begriffe
- Auswirkungen auf die Wertermittlung
Nutzen & Mehrwert
Nach Beendigung eines von Ihnen gebuchten Seminares haben Sie 24 Monate lang die Möglichkeit, von ML kostenlos praktische Tipps zu erhalten.
Aufbau & Organisation
Aufbau
Der Lehrgang zum geprüften Grundstücksgutachter/-in
für die Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten findet an
drei Seminartagen statt.
Mit anschließender schriftlicher Prüfung (ML Zertifikat).
Teilnehmer
Die Teilnehmerzahl ist begrenzt auf 10 Teilnehmer, daher bitte rechtzeitig anmelden. Die Plätze werden nach Eingang der Anmeldung vergeben.
Zielgruppe / Voraussetzungen
Vorkenntnisse aus der Bau- und Immobilienbranche sind gute Voraussetzungen für dieses 3-tägige Seminar.
Kostenzusatz
Mit der Lehrgangsgebühr sind bezahlt
- Teilnahme an dem Seminarblock
- Skripte,
- Prüfungsunterlagen,
- Prüfungsgebühr und
- ML Zertifikat zum geprüften Grundstücksgutachter/-in
- Tagesverpflegung,
- kostenlose Hotline (2 Jahre)
Nicht enthalten
- etwaige Übernachtungskosten
Infos anfordern
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