Nutzen
Beim Verkauf und Kauf sowie der Bewertung von Immobilien haben Immobilienprofis regelmäßig mit Rechten und Belastungen zu tun. Das Seminar mit Praxisbezug wendet sich an diejenigen, die fundierte Grundlagen zum Thema Rechte und Belastungen an Immobilien erwerben möchten, insbesondere um mögliche Hürden beim Verkauf zu meistern, Fehler zu vermeiden und richtig zu beraten. In diesem Tagesseminar wird u.a. auf unterschiedliche Grunddienstbarkeiten, Dienstbarkeiten, Reallasten und Nießbrauch eingegangen und Ausgestaltungsvarianten wie auch Besonderheiten anhand von Beispielen vorgestellt. Es werden Auswirkungen sowie deren Wertrelevanz beleuchtet und der Umgang mit Rechten und Belastung beim Verkauf in der Praxis dargestellt. Darüber hinaus werden Grundlagen zur Bewertung belasteter Grundstücke, bebaut sowie unbebaut, vermittelt.
Programminhalt
- Allgemeines zu Grunddienstbarkeiten, beschränkte persönliche Dienstbarkeiten, Reallasten und Nießbrauch
Mathematische Grundlagen, Zeitrenten, Leibrenten
Rechte und Belastungen (Varianten und Besonderheiten, Vor- und Nachteile, Bewertung / Werteinfluss, Auswirkung auf den Verkauf, Praxisbeispiele)
Baulasten
Geh- und Fahrtrechte / Wegerechte
Leitungsrechte
Nießbrauch §§ 1030 ff BGB
Wohnrecht
Wohnungsrecht
Reallasten §§ 1105 ff BGB
Besondere Regelungen im Mietvertrag
Zielgruppe
Immobilienmakler/-innen, Bauträger und Hausverwalter/-innen
Kommende Starttermine
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