Beschreibung
Betreiberverantwortung in Facility Management und Immobilienwirtschaft
Ziel
Definition von Betreiberverantwortung, Delegation von Betreiberpflichten
- Betreiberverantwortung: Definitionen und Auslegung in der Rechtsprechung.
- Betreiber- und Unternehmerpflichten: Schnittmenge und Abgrenzung zum Arbeitsschutz.
- Delegation: Wirksame Übertragung von Betreiberpflichten im eigenen Unternehmen und auf Externe.
- Leistungsbeziehungen: Abbildung der Betreiberverantwortung in Vertragsverhältnissen.
Gefahren- und Rechtslage, Verschulden, Rechtsfolgen, Exkulpation
- Gefährdungen und Schadensarten im Gebäudebetrieb.
- Systematik der Regelwerke (Gesetze, Verordnungen, Normen und Richtlinien).
- Was sind die "anerkannten Regeln der Technik"?
- Verschulden: Vorsatz und Fahrlässigkeit im Gebäudebetrieb.
- Rechtsfolgen und Exkulpation: Was ist die im Verkehr erforderliche Sorgfalt und wer haftet bei Schäden?
Betreiberrisiken managen
- Risikomanagement für eine Liegenschaft: Betreiberrisiken identifizieren und vermeiden.
- Handlungsanleitung für Gefährdungsbeurteilungen.
- Rechtssichere Dokumentation: Form und Aufbewahrungsfristen von Betriebsdokumentation, insbesondere auch von Prüfbescheinigungen.
- Elektronische Aufbewahrung von Dokumenten.
Mit Vorschriften und Technikklauseln im Facility Management sicher umgehen
- Beispiele für Regelwerke und deren pragmatische Anwendung im Gebäudebetrieb.
Diskussion individueller Fragestellungen aus der Teilnehmerpraxis und zahlreiche Tipps für die Praxis.
Kommende Starttermine
Inhalte / Module
- Sie erhalten praktikable Methoden zur Identifikation von Gefährdungen im Gebäudebetrieb.
- Sie lernen die daraus resultierenden Pflichten kennen und können diese effizient in Ihrer Organisation umsetzen.
- Sie erhalten Lösungsansätze für eine wirksame Übertragung und Überwachung von Betreiberpflichten.
- Sie vermeiden kostspielige Haftungsfallen, denn Sie verstehen die rechtlichen Rahmenbedingungen zur Wahrnehmung Ihrer Betreiberverantwortung.
Zielgruppe / Voraussetzungen
Für verantwortliche Unternehmer:innen sowie Fach- und Führungskräfte aus dem Facility Management und der Immobilienwirtschaft, z. B. Immobilienverwalter:innen, Gebäudemanager:innen, Facility Manager:innen. Dieses Seminar richtet sich auch an Führungskräfte von Dienstleister:innen, insbesondere an Objektleiter:innen.
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