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Aufbauseminar für Miethausverwalter/-innen

Durchführungsform
Präsenzkurs / vor Ort
Nächster Starttermin
18 November, 2024 (+4 Starttermine)
Preis
1.020 - 1.090 EUR MwSt. befreit
Sprache
Deutsch
Durchführungsform
Präsenzkurs / vor Ort
Nächster Starttermin
18 November, 2024 (+4 Starttermine)
Preis
1.020 - 1.090 EUR MwSt. befreit
Sprache
Deutsch
Ab 1.020 EUR MwSt. befreit / Person

Nutzen

Professionelle Miethausverwaltung - so funktioniert sie! Die Betreuung von Mietshäusern gestaltet sich oft als komplexe Mischung von Aufgaben. Angefangen von Mietpreiskalkulation, Mietmängeln, Schönheitsreparaturen, Versicherungen bis zur Heizkostenabrechnung müssen diese Tätigkeiten vom Miethausverwalter professionell und rechtssicher durchgeführt werden. Nur wer die organisatorischen, rechtlichen und steuerrechtlichen Vorgaben kennt, kann korrekt verwalten und abrechnen. Vertiefen Sie in diesem Aufbauseminar Ihre bisherigen Erfahrungen und Ihr Wissen als Miethaus-Verwalter. Das Seminar behandelt auch Sonderfälle aus Ihrer Praxis. Sie vervollständigen Ihre Kenntnisse des Mietrechts und der Mietpreiskalkulation.

Dieses Seminar ist ein Basisseminar im Rahmen des Zertifikats "Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK". Einen Überblick über das Zertifikat und alle Seminartermine erhalten Sie hier.

Wir unterstützen Sie bei der Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungsverpflichtung nach §34c Absatz 2a GewO!
Innerhalb von drei Jahren müssen sich Immobilienmakler/-in und Wohnimmobilienverwalter/-in in einem Umfang von 20 Zeitstunden weiterbilden. Das Seminar orientiert sich an den inhaltlichen Anforderungen für die Weiterbildung nach Anlage 1 zu § 15b Absatz 1 MaBV. Ein Seminartag besteht aus 7 Zeitstunden. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Entscheidung hinsichtlich der Anerkennungsfähigkeit gemäß § 15b Absatz 3 Satz 1 MaBV allein der zuständigen Aufsichtsbehörde obliegt.

Programminhalt

1. Tag

9:00 Uhr - 17:30 Uhr
Dr. Christian Grolik

Beginn der Verwaltertätigkeit:

    Mietverwaltervertrag Tätigkeiten, die zur Übernahme der Verwaltung des Anwesens erforderlich sind
Hausmeister:
    Einstellung Hausmeistervertrag, Anstellung, Hausmeister-Servicefirma Aufgaben, Dienstanweisung, Arbeitsgeräte, Einweisung Hausmeisterwohnung
Versicherungen

Versicherungen rund ums Haus
      Versicherungsumfang der Gebäudeversicherung
        Versicherte Gefahren und Schäden Was ist während der Laufzeit des Vertrages zu beachten? Abwicklung im Schadenfall Ersatzleistung im Schadenfall

    Versicherungsumfang der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Gewässerschadenhaftpflichtversicherung Bauherrenhaftpflichtversicherung
Versicherungen für den Verwalter
    Vermögensschadenhaftpflichtversicherung Bürobetriebshaftpflichtversicherung
Betriebskosten

Betriebskostenarten
    Definition Umlagefähigkeit bei Wohnraummietverträgen Umlagefähigkeit bei Gewerberaummietverträgen

Vertragliche Regelungen

    Bruttokaltmiete Teilinklusivmiete Nettomiete Vorauszahlung oder Pauschale

Betriebskostenabrechnung

    notwendiger Inhalt der Betriebskostenabrechnung die Abrechnung von Heizung- und Warmwasserkosten die Abrechnung von Kaltwasserkosten Einzelfragen zur Abrechnung

Erhöhungsmöglichkeiten der Betriebskosten


Rechtsfolgen bei Mängeln der Mietsache

    Mietminderung Herstellungsanspruch Kündigung Ersatzvornahme
Medienanschluss
    Einzelantenne Gemeinschaftsantenne Satellitenantenne Kabelanschluss
Ende der Mietverwaltertätigkeit
    Gründe, die zur Beendigung führen Abwicklung
      Information an die Mieter/den Versorger Unterlagen für die Übergabe vorbereiten Endabrechnung erstellen
    Eigentümerwechsel Gebührenbescheide Rechnungsabgrenzung

2. Tag

9:00 Uhr - 17:30 Uhr
Felix Nuss

Mietpreiskalkulation bei der Miethausverwaltung

    Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung Anwendungsbereiche Fortschreibung Rentabilitätsberechnung Zusatzmodul: Mietpreisbremse

Bitte bringen Sie zu diesem Seminar einen Taschenrechner mit.

Zielgruppe

Geeignet für Mitarbeiter/-innen von Maklerbetrieben und Hausverwaltungen, die sich überwiegend mit der Verwaltung von Gewerberäumen und Mietwohnungen befassen.

Kommende Starttermine

Wählen Sie aus 4 verfügbaren Startterminen

18 November, 2024

  • Präsenzkurs / vor Ort
  • München
  • Deutsch

24 Februar, 2025

  • Präsenzkurs / vor Ort
  • München
  • Deutsch

23 Juni, 2025

  • Präsenzkurs / vor Ort
  • München
  • Deutsch

27 Oktober, 2025

  • Präsenzkurs / vor Ort
  • München
  • Deutsch

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