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Wie unterscheidet sich die Hausverwaltung vom Facility Management?

Als Teil des Facility Managements beschäftigt sich die Hausverwaltung mit der Verwaltung der einzelnen Mieteinheiten, während das Facilty Management für den wirtschaftlichen Betrieb eines Gebäudes zuständig ist.

Zu den Tätigkeiten einer Hausverwaltung zählen:

  • Heizkostenabrechnungen
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Mieterbetreuung
  • Mietenbuchhaltung
  • Mietenabrechnung
  • Anpassung des Mietzinses

Auch die Neuvermietung von Wohnungen, sowohl die Wohnungsabnahme bei Ein- und Auszüge können unter Umständen zu den Aufgaben einer Hausverwaltung zählen. Reparaturen, Sanierungen und Renovierungen werden von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben.

Hausverwaltung - Ausbildung & Weiterbildung

In Deutschland ist für die Tätigkeit eines Hausverwalters keine Qualifikation vorgeschrieben. Dies steht im Gegensatz zu den meisten anderen Ländern in der EU, welche gewisse Qualifikationen vorschreiben, um in der Hausverwaltung tätig zu sein. Es gibt jedoch Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten zum Hausverwalter. Diese Seminare zum Hausverwalter decken ein gewisses Leistungsspektrum ab und bereiten auf die Aufgaben in der Hausverwaltung vor. Doch auch ausgebildete Immobilienkaufleute, Immobilienmakler, Absolventen eines Studiums der Immobilienwirtschaft oder der Immobilienökonomie, können im Bereich der Hausverwaltung tätig werden. So erlangen Sie eine ausgezeichnete berufliche Grundlage für eine ordnungsgemäße Tätigkeit als Hausverwalter

Die Tätigkeit als Hausverwalter wird von den Finanzämtern als selbständige Tätigkeit anerkannt. Diese Tätigkeit in der Hausverwaltung ist somit nicht gewerbesteuerpflichtig und unterliegt nicht dem Gewerbeamt. Dies ist so lange der Fall bis die Größenordnung einem normalen Maß entspricht. Sind Sie als Hausverwalter für mehrere Hundert Mieteinheiten zuständig, müssten Sie eine Gewerbeanmeldung vornehmen.

Auf Kursfinder.de finden Sie in dieser Kategorie Aus- und Weiterbildungen zum Hausverwalter. Vielleicht sind ja auch unsere Unterkategorien Immobilienmakler, Immobilienrecht / Mietrecht / WEG und Immobilienbewertung für Sie von Interesse.

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