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Eigentumswohnungen rechtssicher verkaufen für Immobilienmakler/-innen

IHK Akademie München und Oberbayern
Übersicht
Beginn: 28.09.2022 09:00 München
Präsenzkurs / vor Ort
480 EUR MwSt. befreit
Deutsch
Kurse

Beschreibung

Eigentumswohnungen akquirieren und verkaufen gehört zum Kerngeschäft für Immobilienmakler/-innen. Erwerben Sie das nötige Fachwissen, um sich auf dem Markt zu behaupten und Haftungsrisiken zu vermeiden.

Nutzen

Der Verkauf von Eigentumswohnungen ist für Immobilienmakler eine wichtige Einnahmequelle, da diese Objekte in großer Anzahl und Vielfalt existieren. Gerade Berufsanfänger akquirieren leichter Eigentumswohnungen für den Verkauf, als freistehende Einzelobjekte. Jedoch besteht bei der Beratung von Verkäufern und Käufern stets ein erhöhter Aufwand. Der Grund dafür sind die rechtlichen Grundlagen von Eigentumswohnungen.
Heben Sie sich von Ihrer Konkurrenz mit fundiertem Fachwissen auf diesem Gebiet ab und vermeiden Sie Haftungsrisiken. In diesem praxisbezogenen Seminar erfahren Sie, worin die Besonderheiten von Eigentumswohnungen bestehen. Es wird auch auf die notwendigen Unterlagen, deren Beschaffbarkeit und die Analyse eingegangen. Ausgehend von der Theorie werden unterschiedliche praktische Umsetzungsmöglichkeiten besprochen.

Programminhalt

Die Seminarinhalte werden anhand vieler Praxisbeispiele und Praxisübungen veranschaulicht.

Einführung:

    Sicherung der Maklerprovision - Maklervertrag mit Widerrufsklausel (mit Vertragsmuster) Werbeschilder bei Eigentumswohnungen

Akquise und Verkauf von Eigentumswohnungen:

    Notwendige Unterlagen, Beschaffung (Bezugsquellen), Bedeutung und Inhalte Teilungserklärung und evtl. Nachträge Gemeinschaftsordnung Beschluss-Sammlung Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen Hausgeldabrechnung Wirtschaftsplan Hausordnung Grundriss bzw. Aufteilungsplan Wohnflächenberechnung Grundbuchauszug (Besonderheiten für Eigentumswohnungen) Höhe der Instandhaltungsrücklage Energieausweis

Rechtliche Grundlagen:

    Begründung von Wohnungseigentum Besonderheiten im Mietrecht bei neu aufgeteilten Gebäuden (Vorkaufsrecht des Mieters und Kündigungssperrfrist) Wichtige Fachbegriffe verstehen (Sondereigentum, Teileigentum, Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht) Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Versammlungsbeschlüsse Bei Überschneidungen von Gesetz, Gemeinschaftsordnung und Beschluss: Welche Bestimmungen gelten für diese Eigentumswohnung? Besonderheiten Verwalterzustimmung Ferienwohnungen – Vermietbarkeit und Nutzbarkeit Erbbaurecht

Haftungsrisiken von Maklern und Maklerinnen

Vorbereiten des Hauptvertrages
Aufbereitung der WEG-Unterlagen für die Bank
Checkliste

Notar:

    Erfassen der Daten für den Notar unter Berücksichtigung des Datenschutzes Notarurkunde vorbereiten Maklerklausel im Notarvertrag sichert nicht die Maklerprovision

Zielgruppe

Makler/-innen und Mitarbeiter/-innen in einem Maklerunternehmen oder Berufseinsteiger/-innen.

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Kontaktinformation IHK Akademie München und Oberbayern

IHK Akademie München und Oberbayern

Orleansstraße 10-12
81669 München

 Telefonnummer anzeigen
akademie.muenchen.ihk.de

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