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Einführungsseminar für Miethausverwalter/-innen

IHK Akademie München und Oberbayern
Übersicht
Deutsch
Kurse
Starttermine
München
800 EUR
11.10.2021

München
800 EUR
08.11.2021

Beschreibung

Wohnungsmietrecht und gewerbliches Mietrecht, kaufmännische Organisation und Verwaltung: solide Kenntnisse - systematisch und praxisnah.

Nutzen

Kaufmännische Organisation für Immobilienverwalter/-innen, Immobilienmakler/-innen und Bauträger

Dieses Seminar ist ein Basis-Seminar im Rahmen des Zertifikats "Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK". Einen Überblick über das Zertifikat und alle Seminartermine erhalten Sie unter: https://akademie.muenchen.ihk.de/bildung/details.jsp?pid=9483

Programminhalt

1. Tag
9:00 Uhr - 17:30 Uhr


Mietvertragsrecht - Gewerbeobjekte und Mietwohnungen

Vertragsabschluss

    Form des Vertrages AGB-Gesetz Problemzone: Baufertigstellung/Beginn des Mietverhältnisses

Vertragsinhalt

    Haftung des Vermieters für vertragsgemäßen Gebrauch Konkurrenzschutz Mietzins - Grenzen zulässiger Preisvereinbarungen Betriebskosten und deren Umlage Mietzinserhöhungen / Staffelmiete / Gleitklauseln Abwälzung der Instandhaltungsverpflichtung / Schönheitsreparaturen Kaution - Höhe - Art

Vertragsbeendigung

    Mietaufhebungsvertrag / Kündigung Befristung / Verlängerungsanspruch / Verlängerungsklausel / Option Rechtsanspruch auf Stellung eines Ersatzmieters / Ablöse Rückgabe des Mietobjekts / Einbauten

Sonderprobleme

    Verkauf / Zwangsversteigerung des Mietobjekts Haftung des Hausverwalters bei Abschluss und Überwachung von Mietverträgen

2. Tag
9:00 Uhr - 17:30 Uhr


Praktische Fragen der Verwaltung von Mietobjekten

Das Verwaltungsunternehmen

    Unternehmensform Unternehmensstruktur Verwaltersoftware Arbeitsabläufe Ablage - Aktenführung Abschluss und wesentlicher Inhalt des Hausverwaltervertrags Verwalterhonorar Kalkulation Außendarstellung

Verwalteralltag, strukturiert nach der DIN 32736 - Gebäudemanagement

Übersicht über die Teilbereiche:

    Kaufmännischer Bereich Technischer Bereich Infrastrukturelles Gebäudemanagement Flächenmanagement

Kaufmännischer Bereich

    Kostenplan und Kostenkontrolle Objektbuchhaltung Vertragsmanagement Kontaktmanagement mit Vermietern und Mietern Mahnwesen gegenüber den Mietern Kündigung und Weitervermietung von Wohnraum in den einzelnen Phasen Mieterhöhungen Mieterhöhung nach Modernisierungen Einzelschritte beim Verwalterwechsel

Technisches Gebäudemanagement

    Kurzeinführung Prüf- und Wartungsintervalle

Zielgruppe

Immobilienverwalter/-innen, Immobilienmakler/-innen und Bauträger

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Kontaktinformation IHK Akademie München und Oberbayern

IHK Akademie München und Oberbayern

Orleansstraße 10-12
81669 München

 Telefonnummer anzeigen
akademie.muenchen.ihk.de

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