Beschreibung
Bewertung von Gewerbeimmobilien
Ziel
Gewerbeimmobilien sind vielfältig und komplex. Sie reichen vom einfachen Büro über Einzelhandelsimmobilien bis hin zu großen Industriewerken und Logistikanlagen. Auch in ihrer Struktur sind sie reichlich heterogen. Oftmals werden bei der Bewertung gerade von gewerblichen Objekten Standardansätze gewählt, die nicht ausreichend auf die Individualität der Immobilie Bezug nehmen. Hierdurch kann es bei der Wertermittlung zu groben Fehleinschätzungen sowohl nach oben wie unten kommen.In unserer Veranstaltung werden die speziellen Aspekte verschiedener Immobilienarten (Büro-, Einzelhandel- und Lagerobjekte) beleuchtet, um so Besonderheiten des jeweiligen Immobilientyps kennen zu lernen. Im Rahmen dieser Veranstaltung werden Ihre Grundkenntnisse im Bereich der Wertermittlung für Geschäfts- und Gewerbegrundstücke vertieft. Es wird Ihnen die Herangehensweise an die Bewertung solcher Immobilien nachvollziehbar vermittelt. Nach dieser Veranstaltung werden Sie als Wertermittler erheblich sicherer in der Bewertung von Geschäfts- und Gewerbegrundstücken sein.
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Kommende Starttermine
1 verfügbarer Starttermin
Inhalte / Module
Grundlagen der Markt- und Beleihungswertermittlung von Gewerbeimmobilien
Interpretation des Verkehrswertbegriffs bei Geschäfts- und Gewerbegrundstücken
Analyse der Standort-, Grundstücks- und Objekteigenschaften
(Büro-, Einzelhandels-, Lagerobjekte)
Abgrenzung zum Unternehmenswert (Beispiele)
Anwendbare Wertermittlungsverfahren und Verfahrenswahl
Bodenwertermittlung; Preisbildung und Preisentwicklung
(über- oder untergenutzte Grundstücke, Residualverfahren; Abhängigkeit von der Miete, Fußgängerfrequenz etc.)
Besonderheiten des Sach- und Ertragswertverfahrens (insb. Mietbesonderheiten)
Ertragswertverfahren für gewerbliche Objekte; Sonderfälle
Miet-/Pachtvertragsanalyse
Praxisbezogene Beispiele
Nutzen & Mehrwert
Sichere Bewertung von Geschäfts- und Gewerbegrundstücken als Wertermittler
Besonderheiten bei der Gutachtenerstellung
Förderung
Zielgruppe / Voraussetzungen
Abschlussqualifikation / Zertifikat
Kostenzusatz
Infos anfordern
Sprengnetter Akademie
Heerstraße 109
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Sprengnetter: Aus- und Weiterbildung auf höchstem Niveau
Seit 1978 macht Sprengnetter Immobilienbewertungen einfacher, sicherer und effizienter und setzt sich durch die hauseigene, zertifizierte Akademie für die Professionalisierung der Immobilienbranche ein. Von der Ausbildung zum Sachverständigen über zahlreiche Weiterbildungen für Immobilienmakler bis hin zu fachspezifischen Fortbildungen für Sachverständige...
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