Nachträge durch bauzeitbedingte Mehrkosten

Die Gründe für Bauablaufstörungen sind zahlreich. Die hieraus entstehenden Kosten werden baubegleitend zum Streitpunkt der baubeteiligten Parteien und wirken sich ohne eine gütliche Einigung auf den weiteren Bauablauf negativ aus. Aufgrund oftmals überzogen hoher und unbelegter Forderungen des Auftragnehmers wird es insbesondere dem öffentlichen Auftraggeber zunehmend erschwert, sich außergerichtlich zu einigen. Für die Beilegung etwaiger Streitigkeiten sind objektive Bewertungskriterien erforderlich, welche den Ansprüchen der aktuellen Rechtsprechung gehorchen und in Dokumentation und Prüfung einen Entschädigungsanspruch nachprüfbar belegen.

Auftragnehmer und Auftraggeber lernen anhand von Arbeitsvorlagen zu Urkalkulation und Ablaufdokumentation die Anforderungen an die Erstellung und Prüfung von Ansprüchen aus gestörter Bauzeit gem. § 642 BGB und auf Basis der aktuellen Rechtsprechung kennen. 

Dadurch werden sie in die Lage versetzt, ihre Ansprüche auskömmlich zu dokumentieren bzw. deren Dokumentation revisionssicher zu prüfen. Zudem werden alternative Einigungsmöglichkeiten über die Anspruchsgrundlagen gem. § 2 Abs. 5, 6 VOB/B (Änderung der Bauumstände) sowie gem. § 313 BGB (Störung der Geschäftsgrundlage) erläutert. 

Weitere Ziele der Weiterbildung:

• Grundsätze der aktuellen Rechtsprechung kennen
• Terminplanung anhand praktischer Beispiele 
• Bauzeitverlängerung bzw. -verschiebung dokumentieren
• adäquat-kausalen Nachweis einer Bauablauf-Störung führen 
• baubetriebliche Berechnungsmethoden bestimmen 
• Ansprüche der Höhe nach begründen

Das Seminar richtet sich an alle technischen und kaufmännischen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von privaten und öffentlichen Auftraggebern, bauausführenden Unternehmen, Projektsteuerern und bauüberwachenden Ingenieur- und Architekturbüros, die in ihrer praktischen Tätigkeit mit der Aufstellung und Bewertung von Forderungen aus Bauablaufstörungen und verlängerten Bauzeiten sowie hieraus resultierenden finanziellen Ansprüchen zu tun haben.

09:00 – 10:30 Uhr                           

01 – Anspruchsmöglichkeiten aus geänderten Bauzeiten 

• Entschädigungsanspruch gem. § 642 BGB
• Geänderte Bauumstände gem. § 2 Abs. 5 VOB/B
• Schadensersatzansprüche gem. § 6 Abs. 6 VOB/B
• Anwendung der Grundlagen auf den Vertragsfall und deren inhaltliche Begründung

10:30 – 10:45 Uhr, Kaffeepause

10:45 – 12:15 Uhr                           

02 – erforderliche Dokumentation für Bauzeitbedingte Ansprüche 

• Aufbau der Behinderungs-, Bedenken-, Mehrkostenanzeigen
• Baubegleitende Ordnerstruktur für Nachweisführung der Einflüsse auf die Bauzeit
• Nachweisdokumente, welche den störungsmodifizierten Bauablauf stützen

12:15 – 13:15 Uhr, Mittagspause

13:15 – 14:45 Uhr                           

03 – Gestaltung eines adäquat kausalen Terminplanungsnachweises 

• Grundlagen Terminplanung und Abhängigkeitsbeziehungen
• Aufbau eines SOLL-Bauablauf-Terminplans
• Einarbeitung von Einflüssen, Störungen, Unterbrechungen, Nachtragsleistungen
• Erzeugen eines rechnerisch begründeten Terminplans unter Berücksichtigung der Störungen, Behinderungen
• Dokumentation des tatsächlichen IST-Bauablauf-Terminplans
• Ausweis des „kritischen Wegs“ 

14:45 – 15:00 Uhr, Kaffeepause

15:00 – 16:30 Uhr                           

04 – Baubetriebliche Berechnung des Entschädigungsanspruchs gem. § 642 BGB

• Die „angemessene Entschädigung“ für gestörte Bauabläufe gem. Rechtsprechung
• Nachweismethode zur Berechnung des entstandenen Overhead-Schadens
• Nachweismethode zur Berechnung der ersatzlosen Vorhaltung für Gerätekosten bzw. Baustelleneinrichtung
• Nachweismethode zur Berechnung der Produktivitätsverluste z. B. durch Sprungmontagen

05 – Alternative Berechnungsmethoden zum „großen Nachweis“ gem. § 2 Abs. 5 VOB/B

• Grundlagen der Urkalkulationspreise
• Mehrkosten aus gestiegenen Löhnen, Material nachweisen 
• Löhne für Baukalkulator, Bauleiter, Projektleiter fortschreiben 
• Vereinbarung neuer Bauzeiten
• Alternativen zu einer Verhandlungslösung angepasster Kosten für Unternehmer