Steuerliche Wertermittlung von Immobilien

Ein Spezialfeld der Immobilienbewertung ist die Bewertung für steuerliche Zwecke. Im Rahmen von Besteuerungsfestsetzungen durch das Finanzamt (Schenkungssteuer, Erbschaftssteuer etc.) kann es sinnvoll sein, ein Verkehrswertgutachten erstellen zu lassen. Hierbei kann der Steuerpflichtige den sogenannten „Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts“ durch ein Gutachten erbringen und damit nachweisen, dass der Wert gemäß Feststellungsbescheid ggf. zu hoch angesetzt wurde. Im Zusammenhang mit der Absetzung für Abnutzung (AfA) von Gebäuden kann durch ein Sachverständigengutachten zudem ein „Nachweis der tatsächlichen kürzeren Nutzungsdauer“ vorgelegt werden. Auch das ist ein Tätigkeitsfeld für Immobilienbewerter.

In diesem 90-minütigen Live-Online-Seminar erfahren Sie, wie Sie als Immobilienbewerter überzeugende Verkehrswertgutachten für steuerliche Zwecke erstellen und aktuelle Richtlinien des Bundesministeriums der Finanzen anwenden. Wie erstelle ich ein Gutachten für das Finanzamt? Nachvollziehbar und verständlich, um Ablehnung und Rückfragen zu vermeiden? Was bedeutet die Mitteilung des Bundesministeriums der Finanzen von Februar 2023 für den Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer (§ 7 Absatz 4 Satz 2 Einkommensteuergesetz)  für Immobiliengutachter?

Sachverständige im Bauwesen, Sachverständige für Immobilienbewertung, Architekten, Bauingenieure

90-minütiges Live-Online-Seminar: 09.30 bis 11.00 Uhr

Das Seminar stellt die steuerliche Wertermittlung von Immobilien als Tätigkeitsbereich vor. In diesem Zusammenhang wird auch auf das Bewertungsgesetz eingegangen, nach welchem das Finanzamt die Grundstückswerte ermittelt. An Praxisbeispielen wird aufgezeigt, in welchen Fällen, ein Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts sinnvoll erscheint und wann es nicht erfolgversprechend ist. Auch wird das Thema Haftung in diesem Zusammenhang behandelt.

Inhalte

• Anwendungsbereiche
• Bewertungsgesetz
• Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
• Nachweis der kürzeren Restnutzungsdauer
• Aufteilung Bodenwert und Gebäudewert
• Beispiele