Beschreibung
Die Betriebs- und Nebenkosten einer (Gewerbe-)Immobilie sind für Vermieter und Mieter von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Sie stellen einen erheblichen Kostenfaktor neben der (Netto-)Miete dar, indem erhebliches Streitpotential zwischen den Vertragsparteien steckt. Vor allem in Einkaufszentren nehmen die Betriebs- und Nebenkosten nicht selten einen erheblichen Umfang ein, so dass zu Recht oftmals von der „zweiten Miete“ gesprochen werden kann. Aufgrund dieser wirtschaftlichen Bedeutung sollten Berater und Vertragsparteien bei der Prüfung und Erstellung von Mietverträgen und Betriebskostenabrechnungen sorgfältig vorgehen.
Anhand von Fallbeispielen wird Ihnen in diesem Seminar vermittelt, wie Sie Abrechnungen in der Gewerberaummiete prüfungsfest gestalten und welche Aspekte Sie bereits beim Vertragsschluss beachten müssen. Erfahren Sie auch häufige Fehlerquellen und wie mit diesen umzugehen ist.
Kommende Starttermine
Inhalt
Begriffsbestimmung und Abgrenzung
- Betriebskosten
- Nebenkosten
- Verwaltungskosten, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
Umlage der Betriebs- und Nebenkosten
- Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten
- AGB-Recht
- Inhaltlich bestimmte Umlagevereinbarung
- Einzelne Betriebskosten und sonstige Nebenkosten
- Neue Nebenkosten
Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten
- Wirtschaftlichkeitsgebot
- Darlegungs- und Beweislast
- Abrechnungsschlüssel
- Formell ordnungsgemäße Abrechnung
- Belegeinsicht
- Abrechnungsfrist
- Verwirkung
- Materielle Richtigkeit der Abrechnung
Prozessuales
Referent
Dr. Rainer Burbulla
Rechtsanwalt, Partner, Langguth & Burbulla Rechtsanwälte PartG mbB, Düsseldorf
Zielgruppe / Voraussetzungen
Dieses Seminar richtet sich an alle Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Unternehmensjuristen, Fach- und Führungskräfte bei Immobiliengesellschaften, Verwalter von gewerblichen Objekten.
BeckAkademie Seminare
Die BeckAkademie Seminare bietet Ihnen maßgeschneiderte Aus- & Fortbildung auf höchstem Niveau: Ausbildungs-/Praxislehrgänge: Vertieftes Fachwissen für Ihre tägliche Praxis in 4–5 Tagen Tagungen: Networking, aktuelle Trends & erstklassige Fortbildung Seminare: Topaktuelles Know-how von erfahrenen Praktikern BECK Lehrgänge/Sommerlehrgänge: Solides Basiswissen in...
Erfahren Sie mehr über BeckAkademie Seminare und weitere Kurse des Anbieters.