Erstellung von Gutachten zum Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer (Restnutzungsdauer-Gutachten)

Erstellung von Gutachten zum Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer (Restnutzungsdauer-Gutachten)

Ziel

Über 90 % aller vermieteten Immobilien in Deutschland werden standardmäßig über 50 Jahre abgeschrieben. Gutachten zu einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer ermöglichen eine Steuerersparnis durch höhere Abschreibung.
WENIGER STEUERN, MEHR RENDITE - DURCH HÖHERE ABSCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Wer gegenüber dem Finanzamt nachweisen kann, dass ein Gebäude eine geringere Restnutzungsdauer als 50 Jahre hat, kann die Abschreibung (AfA) erhöhen und damit Steuern sparen. Dieser Nachweis kann nach aktueller Rechtsprechung auch durch Gutachten über die Restnutzungsdauer oder Verkehrswertgutachten erbracht werden, ein Bausubstanzgutachten ist nicht (mehr) erforderlich.
Das Finanzgericht Münster hat (erneut) entschieden, dass ein Gutachten, in dem die Restnutzungsdauer von Mietobjekten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) berechnet wird, für die Ermittlung der AfA herangezogen werden kann. Interessant an diesem Urteil ist, dass es fast zeitgleich mit dem Schreiben des BMF vom 22.03.2023 veröffentlicht wurde, die sich inhaltlich widersprechen.
Unser versierter Experte für Immobilienwertermittlung Ralf Kranich erstellt seit mehr als 25 Jahren Verkehrswertgutachten und bringt die ausgewiesene Expertise mit, um alles Wichtige rund um die Erstellung von Gutachten zum Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer zu präsentieren. Profitieren Sie von seiner Erfahrung und lernen Sie vom Profi. Die Online-Veranstaltung ist als Praxis-Seminar konzipiert, sodass neben den theoretischen Grundlagen auch gezielt in und mit Gutachten gearbeitet wird.