Beschreibung
Praxisworkshop: Waldflächen sicher bewerten!
Ziel
Das Interesse in Grund und Boden zu investieren, ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Gerade in wirtschaftlich unruhigen Zeiten gewinnt die Immobilie „Wald” zunehmend an Bedeutung und wird auch von "Nicht-Landwirten" als alternative Wertanlage gesehen. Waldflächen stehen außerdem zunehmend im Fokus von gesellschaftspolitischen Ansprüchen, denn sie werden z.B. beim Ausbau von Infrastruktureinrichtungen benötigt. Die am Markt tatsächlich erzielbaren Preise, aber auch die Vorstellungen von Verkäufern und potenziellen Käufern können sich dabei gravierend unterscheiden. Der Marktwert ist nämlich mehr als nur der Boden und der darauf stockende Holzbestand.Wo liegt nun der Verkehrswert? Und wo beginnt die Liebhaberei? Wie werden Waldwert und Entschädigungsansprüche des Grundeigentümers korrekt ermittelt? Diese und weitere Fragen zur Bewertung von forstwirtschaftlichen Liegenschaften klärt unser Experte anhand zahlreicher Praxisbeispiele. Vor allem im Zusammenhang mit der Bewertung von landwirtschaftlichem Grundbesitz sind oftmals auch kleine Waldflächen von wertmäßig untergeordneter Rolle mit zu bewerten. Das Seminar vermittelt Nicht-Forstsachverständigen die Kompetenz, Waldflächen marktkonform zu bewerten.
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Kommende Starttermine
1 verfügbarer Starttermin
Inhalte / Module
Wertbeeinflussende Faktoren in der Waldpreisbildung
Bewertungsmethoden
Ableitung eines Bodenwertes
Ermittlung eines Bestandswertes
Aktuelle Marktentwicklung, Marktanpassung
Bewertung von Nebennutzungen (Jagd, Trinkwasser, Bodenschätze, Tourismus etc.)
Ertragswert (Kapitalisierungsfaktoren) | Bewertung von Rechten und Lasten
Steuerrechtliche Behandlung von Waldverkäufen | Entschädigungen in Enteignungsverfahren
Bewertungsgrundsätze
Entschädigungspraxis
Verkehrswertminderung
Schadenersatz
Bewertungsgutachten
Nutzen & Mehrwert
In diesem Seminar wird Ihnen die Kompetenz zur Bewertung kleiner Waldflächen vermittelt. Sie erhalten ein Seminarskript inkl. umfangreicher Arbeitshilfen zur Bewertung kleiner Waldgrundstücke (Bewertungsleitfaden, Begriffserläuterungen, Berechnungsformulare, Bestandswerttabellen, Reduktions-/ Marktanpassungsfaktoren, Waldpreisübersichten mehrerer Bundesländer, Erhebungsbogen für die Kaufpreissammlung etc.).
Förderung
Zielgruppe / Voraussetzungen
Abschlussqualifikation / Zertifikat
Kostenzusatz
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Sprengnetter Akademie
Heerstraße 109
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Sprengnetter: Aus- und Weiterbildung auf höchstem Niveau
Seit 1978 macht Sprengnetter Immobilienbewertungen einfacher, sicherer und effizienter und setzt sich durch die hauseigene, zertifizierte Akademie für die Professionalisierung der Immobilienbranche ein. Von der Ausbildung zum Sachverständigen über zahlreiche Weiterbildungen für Immobilienmakler bis hin zu fachspezifischen Fortbildungen für Sachverständige...
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