Wertermittlung denkmalgeschützter Gebäude

Viele Bewertungsgrundstücke liegen im Bereich einer oder mehrerer Erhaltungssatzungen oder die Aufbauten selbst sind Kulturdenkmäler. Für die Besitzer ist Denkmalschutz oft mit Erschwernissen und erhöhten Kosten bei Umbauten und Modernisierungen verbunden. Auf der anderen Seite gibt es in diesen Fällen Steuerersparnisse. Auch lassen sich Altbauvillen hochpreisiger vermieten und verkaufen. Für die Immobilienbewertung stellt der Denkmalschutz ein besonderes Thema dar, da im Rahmen der Verkehrswertermittlung sowohl die positiven als auch die negativen Aspekte untersucht und bewertet werden müssen. Über allem steht die Frage wie der Markt auf diese Punkte reagiert.

Das 90-minütige Live-Online-Seminar behandelt das Thema Denkmalschutz im Allgemeinen und gibt einen Überblick über die positiven und negativen Begleitumstände bei der Gebäudewertermittlung. Es werden unterschiedliche Herangehensweisen in der Wertermittlung diskutiert und verschiedene Fallbeispiele besprochen.

Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW (mit 2 Unterrichtseinheiten) anerkannt.

Sachverständige im Bauwesen, Sachverständige für Immobilienbewertung, Architekten, Bauingenieure

90-minütiges Live-Online-Seminar
09.30 bis 11.00 Uhr

Ist der Denkmalschutz als positives oder negatives objektspezifisches Grundstücksmerkmal einzustufen? Welche steuerlichen Vorteile gibt es und wie fließen diese in die Wertermittlung ein? Welche Wertansätze gibt es?

• Begriffsdefinitionen
• Behörden und Zuständigkeiten
• Denkmalschutzgesetz
• Steuerliche Aspekte
• ImmoWertV – Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte
•  von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten
  Fallbeispiele