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Mietpreisgestaltung von Wohnraumimmobilien – Rechtliche Grundlagen

IFM Institut für Managementberatung GmbH
Übersicht
2 Tage
Deutsch
Kurse
Starttermine
Online-Kurs / Fernlehrgang
1.392,30 EUR
17.08.2022

Stuttgart
1.547 EUR
30.11.2022

Mietpreisgestaltung von Wohnraumimmobilien – Rechtliche Grundlagen

Erfolgreiche Vermietung beginnt bei der Ermittlung und Kalkulation des Mietpreises. Das Ziel der Mietpreisgestaltung ist es, eine marktgerechte Miete richtig und sicher zu vereinbaren. Die aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen haben zur Folge, dass sich Vermieter mit den Veränderungen und möglichen Auswirkungen auf ihre Mietverhältnisse auseinandersetzen. Wer diese rechtlichen Grundlagen kennt, ist auf bestem Wege, den optimalen Mietpreis zu erzielen.

In unserem Seminar erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten gesetzlichen Regelungen und daraus resultierende Konsequenzen für Vermieter. Die Miete und ihre Gestaltung, d. h. Mietstrukturen und ihre Unterschiede werden in diesem Seminar ebenso behandelt wie die Kalkulation der Nettokaltmiete.



  • Erläuterung der unterschiedlichen Mietstrukturen
    • Klärung der Fachbegriffe wie Nettokaltmiete, Bruttokaltmiete, Warmmiete, Teilinklusivmiete
  • Kalkulation der Nettokaltmiete
    • Welche Kosten werden durch die Nettokaltmiete gedeckt?
    • Laufende Aufwendungen, Kapitalkosten, Bewirtschaftungskosten
  • Beschränkungen der Miethöhe
    • Mietwucher nach § 291 StGB
    • Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG
    • Mietpreisbremse §§ 556d BGB
  • Vertragliche Mieterhöhungsmöglichkeiten
    • Freie Vereinbarung gem. §§ 557
    • Staffelmietvereinbarung § 557a BGB
    • Indexmiete, § 557b BGB
  • Gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeiten
    • Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, §§ 558 ff. BGB
    • Anwendung des Mietspiegels zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
    • Mieterhöhungsverlangen – Mieteranschreiben
    • Fristen der Mieterhöhung
    • Durchsetzung der Mieterhöhung

Zielgruppe

Vermieter, Haus- und Wohnungsverwaltungen

Zertifizierung

Teilnahmezertifikat enthalten

Allgemeine Seminarinfos

Im Preis enthalten sind Schulungsunterlagen, Teilnahmebescheinigung, Mittagessen, Gebäck sowie Heiß- und Kaltgetränke. Gerne können Sie auch ein zusätzliches Catering bei uns buchen.

Kosten

Die Teilnahmegebühr pro Person beträgt als Live Online-Seminar EUR 1.170,00 (incl. 19% MwSt. EUR 1.392,30) und als Präsenzseminar EUR 1.300,00 (incl. 19% MwSt. EUR 1.547,00)
Bei Anmeldung von 3 Teilnehmern aus einem Unternehmen zum gleichen Termin erhalten Sie einen Rabatt von 10% auf den Gesamtpreis.

Individuelle Firmenseminare

Dieses Seminarthema bieten wir Ihnen auch bundesweit als individuelles Firmenseminar an. Gerne erstellen wir Ihnen dazu ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

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Das IFM Institut für Managementberatung unterstützt und begleitet seit 1993 berufliche und unternehmerische Entwicklungsprozesse. Dabei stehen Ihnen als Kunde über 200 erfahrene Trainer, Coaches und Berater aus Wirtschaft und Wissenschaft zur Seite.

Dienstleistungsschwerpunkte des IFM sind Managementberatung, IT-Consulting, Organisationsentwicklung, die Qualifizierung von Fach- und Führungskräften, sowie Personalvermittlung.

In passgenauen Trainings werden Ihre persönlichen fachlichen und methodischen Kompetenzen gestärkt. Die Entwicklung Ihres Unternehmens wird durch prozessbegleitende Beratung und individuelle Coachings unterstützt.

Die Trainer, Coaches und Berater des Instituts für Managementberatung verfügen durchgehend über langjährige praktische und fachspezifische Erfahrung. Sie kommen aus wissenschaftlichen Einrichtungen, Wirtschaftsunternehmen und Organisationen aller Branchen. Bei der Auswahl seiner Experten legt das IFM höchsten Wert auf die beste fachliche, methodisch-didaktische und soziale Kompetenz.

Je nach Anforderungsprofil berät, unterstützt und begleitet Sie das Team des IFM in einzelnen Projekten oder im Rahmen einer dauerhaften Kooperation. Dank Niederlassungen in ganz Deutschland steht Ihnen das Unternehmen mit seinem gesamten Dienstleistungsportfolio bundesweit als Partner zur Verfügung.

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Karl-Liebknecht-Straße 21/22
14482 Potsdam (Babelsberg)

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