Geprüfter Grundstücksgutachter (ML Zertifikat)

Dauer
6 Tage
Durchführungsform
Präsenzkurs / vor Ort
Nächster Starttermin
auf Anfrage Details anzeigen
Preis
1.187,62 EUR inkl. MwSt.
Webseite des Anbieters
Dauer
6 Tage
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Beschreibung

Geprüfter Grundstücksgutachter (ML Zertifikat)

Ziel

6-tägiger Lehrgang zum geprüften Grundstücksgutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (ML Zertifikat) mit anschließender schriftlicher Heimprüfung.

In diesem Lehrgang soll das für ein Gutachten unverzichtbare rechtliche und bewertungstheoretische Spezialwissen vermittelt werden. Vorkenntnisse aus der Bau- und Immobilienbranche sind gute Voraussetzungen für dieses 6-tägige Seminar. Zur Überprüfung des erlernten Wissens erfolgt zum Ende des Lehrgangs eine Prüfung.

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Kommende Starttermine

1 verfügbarer Starttermin

auf Anfrage

  • Präsenzkurs / vor Ort
  • Hamburg

Dieser ML-Zertifikatslehrgang beinhaltet folgende Leistungen:

Der Abschluss zum geprüften Grundstücksgutachter mit ML Zertifikat
beinhaltet folgende Leistungen:

  • Besuch des obigen Seminars in Hamburg
  • Ausführliche und praxisgerechte Lehrgangsunterlagen
  • Tagesverpflegung
  • Kostenlose Hotline (2 Jahre)
  • Kosten für die Prüfungsunterlagen und Prüfungsgebühr
  • ML Zertifikat zum geprüften Grundstücksgutachter

Inhalte des Lehrgangs

Themen, die in diesem Lehrgang unterrichtet werden

Grundlagen des Sachverständigenwesens

  • Begriffe, Grundregeln, Aufgaben, Firmierung, Sachverständigenauftrag
  • Haftung, Vertrag
  • Werbung, Honorierung

Formale Anforderungen an ein Gutachten

  • Inhalt, Ablauf
  • Ortstermin, Fallstricke

Gesetze und Verordnungen für die Bewertung von Immobilien

  • Überblick
  • ImmoWertV 2010
  • EnVo
  • Erbschaftssteuerreform

Finanzmathematische Grundlagen

Wertermittlungsverfahren

  • Bodenwertermittlung: Gegenstand der Wertermittlung, Grundstück, Bestandteile und Zubehör, Zustandmerkmale (Lage, Nutzbarkeit, Entwicklungszustand), Art- und Maß der baulichen Nutzung; Beschaffenheit, Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte, Vergleichbarkeit und Anpassungen, Altlasten
  • Sachwertverfahren (am Beispiel eines Einfamilienhauses): Baubeschreibung, NHK 2000/2005, Ausstattungsmerkmale, Wertermittlungsstichtag, Wert der baulichen Anlagen (Alterswertminderung, GND, RND), Baumängel und Bauschäden, Marktanpassungen
  • Ertragswertgutachten (am Beispiel eines Mehrfamilienhauses): Grundstücksreinertrag (Rohertrag, Bewirtschaftungskosten), Gebäudereinertrag (Liegenschaftszinssatz, Bodenwertanteil), Gesamtnutzungsdauer, Restnutzungsdauer, fiktive Baujahre
  • Vergleichswertverfahren (am Beispiel der Bewertung einer Eigentumswohnung):
    Kaufpreissammlung, Vergleichbarkeiten (Umrechnungskoeffizienten), bebaute und unbebaute Grundstücke, Bewertung von Wohnungs- und Teileigentum

Grundstücksbezogene Rechte

  • Wohnungsrecht
  • Wegerecht
  • Erbbaurecht
  • Leibrente
  • weitere Rechte

Baumängel und Bauschäden

  • Begriffe
  • Auswirkungen auf die Wertermittlung

Kostenzusatz

Lehrgangsgebühr: 1.598,00 Euro + MwSt.    
Dauer: 6 Seminartage

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