Beschreibung
Grundlagen der WEG-Buchhaltung
Ziel
Rechtsgrundlagen nach dem WEG/WEMoG
- Begründung des Wohnungseigentums.
- Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung.
- Beschlüsse der Sondereigentümer:innengemeinschaft.
- Bestellung der Verwaltung/des Verwalter:innenvertrages.
- Grundsätze ordnungsmäßiger (kaufmännischer) Verwaltung.
Weitere Rechtsgrundlagen für die kaufmännische WEG-Verwaltung
- Rechnungslegung nach BGB.
- Betriebskostenverordnung.
- Heizkostenverordnung.
- Handelsgesetzbuch (Dokumentations-, Beleg- und Aufbewahrungsprinzip).
- EU-DSGVO/BMF Schreiben/Urteile.
Grundprinzipien der WEG-Buchhaltung
- Treuhänderische Buchhaltung (Kontroll- und Auskunftsprinzip).
- Einnahmen-/Ausgabenrechnung (Zufluss-/ Abflussprinzip).
- Einfache/doppelte Buchführung.
Aufgaben der WEG-Buchhaltung
- Umsetzung von Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung.
- Wirtschaftsplan (Gesamt-Einzelwirtschaftsplan).
- Laufende Verbuchung (Einnahmen und Ausgaben).
- Kontenführung/Kontenrahmen/Kontenklassen.
- Bewirtschaftungskonto und Rücklagekonten.
- Zahlungsverkehr/Mahnwesen/Liquiditätsplanung.
- Jahresabrechnung (Gesamt-/Einzelabrechnung).
- Vermögensbericht.
- Steuerbescheinigungen nach §§ 35a und 35c EstG.
Spezielle Besonderheiten
- u.a. unterjähriger Eigentümerwechsel.
- Integrierte Heizkostenabrechnung.
- USt-Optierung, Sonderumlagen.
Kommende Starttermine
Inhalte / Module
- Sie erfahren, welche WEG-spezifischen und weiterführenden Rechtsgrundlagen die WEG-Buchhaltung betreffen.
- Sie erlernen die Prinzipien der WEG-Buchhaltung und können diese von einer Buchführungspflicht nach HGB unterscheiden.
- Sie wissen um die Organisation und Kontenführung in der WEG-Buchhaltung, die Vornahme laufender Buchungen während des Jahres, die korrekte Handhabe spezieller Buchungsfälle und Besonderheiten
- Sie verstehen, wie sich die Buchungsvorgänge während des Jahres auf die Jahresabrechnung auswirken und als Grundlage für den Wirtschaftsplan dienlich sind.
- Sie wissen um die Verantwortung der Liquidität und Abwicklung des Zahlungsverkehrs und um die jährliche Verpflichtung zur Erstellung von Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht und Steuerbescheinigungen.
Zielgruppe / Voraussetzungen
WEG- und Objektverwalter:innen, Mitarbeiter:innen aus der kaufmännischen WEG-Verwaltung/WEG-Buchhaltung, Beirät:innen und Eigentümer:innen, die ihr Wissen rund um das Thema WEG-Buchhaltung vertiefen bzw. verbessern möchten.
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