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Wirtschaftlichkeit und Rendite für Bauträger- und Projektentwicklungsvorhaben

Haufe Akademie GmbH & Co. KG
Starttermine
Hamburg
08.10.2020  
1.261,40 EUR
München
18.02.2021  
1.261,40 EUR

Beschreibung

Wirtschaftlichkeit und Rendite für Bauträger- und Projektentwicklungsvorhaben

Ziel

Projektvorgehen – Grundlage für die Kalkulation der Projektentwicklungskosten
  • Wichtige Begrifflichkeiten, Standort-/Risikofaktoren des Grundstücks,sinnvolle Verfahren der Projektentwicklung und deren Berechnungen, Beteiligte an der Projektentwicklung, Ziele der Projektentwicklung.
  • Bedeutung, Auswirkung der zugrunde liegenden Normen: HOAI, DIN 276/ 277 und gif MF-G.

Wirtschaftlichkeitsberechnung im frei finanzierten Wohnraum
  • Grundlegende Annahmen in Bezug auf Grundstücks-, Bau- und Mietpreise.
  • Berechnungsweg angelehnt an die II. BV.

Bauträgerkalkulation
  • Vorgehen und Berechnungsverfahren.
  • Notwendige Annahmen zur Darstellung der Bauträgermaßnahme.
  • Interpretation der Ergebnisse.
  • Ableiten einer zieladäquaten Vorgehensweise, resultierende Maßnahmen, z. B. Änderungen beim Grundstückskaufpreis, Änderungen bei der Ziel- oder Nutzergruppe aufgrund geänderter Kalkulation der Maßnahmen.

Projektentwicklungsrechnung – Absicherung des Projekterfolgs
  • Residualwertverfahren: Berechnen des maximal zahlbaren Grundstückskaufpreises.
  • Berechnung der erzielbaren Marktmiete unter Berücksichtigung des Marktumfelds.

Optimierungspotenziale erkennen und nutzen
  • Kostenseitige Optimierungsmöglichkeiten im Hinblick auf Grundstücksgröße und Nutzung des Grundstücks, Variantenvielfalt/-einschränkungen bei der Gebäudeerstellung/-ausstattung, Ausnutzen von Marktzyklen.
  • Erlösseitige Optimierungsmöglichkeiten durch Gestaltung der Bau-/Miet- oder Nutzungsverträge.

Auswirkungen unterschiedlicher Grundstücks-/Finanzierungssituationen auf Ihre Projektentwicklung
  • Auswirkungen des Grundstückskaufpreises, der aktuellen Bau-/Erstellungspreise und der nachhaltig erzielbaren Mieten.
  • Auswirkungen auf die Haltedauer der Immobilien als Bestandshalter oder Wiederverkäufer.
  • Auswirkungen von Lage-/Standortentwicklungen.
  • Auswirkungen von veränderten Nutzer-/Mieteranforderungen an Immobilien.
Möchten Sie mehr über diese Weiterbildung erfahren?

Inhalte

  • Sie können die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der zukünftigen Projektentwicklung fundiert beurteilen.
  • Sie kennen alle relevanten Ansätze zur Beurteilung der Wirtschaftlichkeit/Rendite von Baumaßnahmen.
  • Mithilfe der unterschiedlichen Kalkulationsverfahren erkennen Sie eindeutig, welche Bedingungen erfüllt sein müssen, um eine Bauträgermaßnahme mit der notwendigen Rendite erfolgreich abzuschließen.
  • Sie gewinnen zusätzliche Sicherheit in Ihrer Entscheidung.

Bitte mitbringen: eigener Laptop mit Maus, Excel und pdf-reader.

Referent/in

Eva-Maria Mackémull

Zielgruppe / Voraussetzungen

Für Teilnehmer mit grundlegenden Vorkenntnissen: private und gewerblich orientierte Bauträger und Projektentwickler, die Immobilien entwickeln und im Eigenbestand halten; Investoren, die mit Verkaufsabsichten und entsprechenden Renditeerwartungen agieren. Mitarbeiter von Bauträgern oder von Projektentwicklern. Mitarbeiter aus Banken, Versicherungen, Wohnungsgesellschaften/-genossenschaften, Architekten, Planer. Excel-Grundkenntnisse sind von Vorteil.

Kosten

Die Kosten für die Teilnahme an der Weiterbildung betragen 1060 Euro zzgl. Mwst.

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Kontaktinformation Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Munzingerstraße 9
79111 Freiburg

 Telefonnummer anzeigen
www.haufe-akademie.de

Haufe Akademie GmbH & Co. KG

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Die Haufe Akademie unterstützt Unternehmen umfassend bei der Zukunftsgestaltung ihrer Organisation und der Entwicklung ihrer Mitarbeiter. Die Akademie gehört im deutschsprachigen Raum zu den führenden Anbietern von Qualifizierungs- und Beratungsdienstleistungen für die unterschiedlichsten Bedarfe im Unternehmen. Im Programm der Akademie...


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